Ceny nieruchomości: Orneta
W Ornecie lokale mieszkalne kosztują średnio 2 890 zł/m² (-2% rok do roku, 91 transakcji) — przystępne ceny na Warmii. Grunty niezabudowane: 114 zł/m² (+34% rok do roku, 56 transakcji). Historyczne warmińskie miasto z dostępnymi cenami. W RCN 3 047 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ornecie?
Orneta to małe miasto na Warmii w powiecie lidzbarskim, z dobrze zachowanym gotyckim układem urbanistycznym. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje tu 3 047 transakcji łącznie. Lokale mieszkalne stanowią kluczowy segment: 91 transakcji po 2 890 zł/m² — minimalna korekta o 2% wobec 2 944 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane: 56 transakcji po 114 zł/m² (+34% rok do roku wobec 85 zł/m²). Grunty zabudowane: 28 transakcji po 1 104 zł/m² (+111% rok do roku wobec 524 zł/m²). Orneta oferuje jedne z najbardziej przystępnych cen mieszkań w województwie, co przyciąga nabywców z ograniczonym budżetem szukających historycznego warmińskiego klimatu. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ornecie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ornecie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 711 zł/m² w 2016 roku do 2 878 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 68%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (31% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2708 zł/m² | -4% | 8 |
| 2025 | 2821 zł/m² | -4% | 101 |
| 2024 | 2944 zł/m² | +18% | 77 |
| 2023 | 2493 zł/m² | +9% | 78 |
| 2022 | 2283 zł/m² | -2% | 64 |
| 2021 | 2339 zł/m² | +31% | 121 |
| 2020 | 1787 zł/m² | +3% | 101 |
| 2019 | 1737 zł/m² | +5% | 100 |
| 2018 | 1650 zł/m² | -5% | 71 |
| 2017 | 1737 zł/m² | +2% | 83 |
| 2016 | 1711 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Ornecie wynosi 88. Szczytowy rok to 2021 z 121 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ornecie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 29 940 zł/m² w 2016 roku do 46 798 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 56%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (47% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | -32% | 7 |
| 2025 | 50 zł/m² | +28% | 62 |
| 2024 | 39 zł/m² | +70% | 55 |
| 2023 | 23 zł/m² | -74% | 48 |
| 2022 | 90 zł/m² | +2% | 72 |
| 2021 | 88 zł/m² | +40% | 94 |
| 2020 | 63 zł/m² | -14% | 70 |
| 2019 | 73 zł/m² | -74% | 46 |
| 2018 | 283 zł/m² | +277% | 45 |
| 2017 | 75 zł/m² | +23% | 49 |
| 2016 | 61 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Ornecie wynosi 58. Szczytowy rok to 2021 z 94 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ornecie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 18 478 zł/m² w 2016 roku do 61 450 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 233%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (3182% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -99% | 2 |
| 2025 | 476 zł/m² | +16% | 35 |
| 2024 | 409 zł/m² | +9% | 30 |
| 2023 | 376 zł/m² | -77% | 25 |
| 2022 | 1642 zł/m² | +1032% | 58 |
| 2021 | 145 zł/m² | +130% | 8 |
| 2020 | 63 zł/m² | -71% | 13 |
| 2019 | 219 zł/m² | -37% | 6 |
| 2018 | 348 zł/m² | +81% | 3 |
| 2017 | 192 zł/m² | +61% | 13 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Ornecie wynosi 20. Szczytowy rok to 2022 z 58 transakcjami.
Jak Orneta wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ornecie (2 890 zł/m²) są poniżej średniej warmińsko-mazurskiej wynoszącej 3 868 zł/m² — jeden z tańszych rynków mieszkaniowych w województwie. Grunty niezabudowane (114 zł/m²) plasują się wyraźnie poniżej średniej województwa (416 zł/m²), a grunty zabudowane (1 104 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej 752 zł/m².