Ceny nieruchomości: Orneta
Lokale mieszkalne w Ornecie kosztują średnio 2 740 zł/m² (78 transakcji, -8,1% r/r). Grunty niezabudowane: 47 zł/m² (48 transakcji, +74,1% r/r). Grunty zabudowane: 599 zł/m² (22 transakcje, +114,7% r/r). Łącznie 3 047 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ornecie?
Orneta to rynek z 3 047 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 78 transakcji przy 2 740 zł/m², lekka korekta o 8,1% z 2 980 zł/m². Grunty niezabudowane: 48 transakcji przy 47 zł/m², wzrost o 74,1% z 27 zł/m%. Grunty zabudowane: 22 transakcje przy 599 zł/m², znaczny wzrost o 114,7% z 279 zł/m² - przy małej próbie wyniku należy traktować z ostrożnością. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ornecie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ornecie wzrosły od 1 711 zł/m² (2016) do 2 821 zł/m² w 2025 roku (+65%). Wzrost wyhamował po 2022 roku, rynek stabilizuje się
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2708 zł/m² | -4% | 8 |
| 2025 | 2821 zł/m² | -4% | 101 |
| 2024 | 2944 zł/m² | +18% | 77 |
| 2023 | 2493 zł/m² | +8% | 78 |
| 2022 | 2306 zł/m² | -1% | 101 |
| 2021 | 2339 zł/m² | +31% | 121 |
| 2020 | 1787 zł/m² | +3% | 101 |
| 2019 | 1737 zł/m² | +4% | 100 |
| 2018 | 1670 zł/m² | -4% | 75 |
| 2017 | 1737 zł/m² | +2% | 83 |
| 2016 | 1711 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 75-121 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (121 transakcji), w 2025 roku 101 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ornecie były niskie i zmienne: 21-90 zł/m² (2016-2022). W 2023-2025 wahają się między 21 a 42 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -21% | 7 |
| 2025 | 42 zł/m² | +91% | 62 |
| 2024 | 22 zł/m² | +5% | 55 |
| 2023 | 21 zł/m² | -47% | 48 |
| 2022 | 40 zł/m² | -52% | 69 |
| 2021 | 84 zł/m² | +40% | 94 |
| 2020 | 60 zł/m² | +9% | 70 |
| 2019 | 55 zł/m² | -39% | 46 |
| 2018 | 90 zł/m² | +22% | 41 |
| 2017 | 74 zł/m² | +28% | 49 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Ornecie: 39-94 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (94 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ornecie są bardzo zmienne (3-35 transakcji rocznie): od 61 zł/m² (2020) do 443 zł/m² w 2025. Mała płynność utrudnia ocenę trendu
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -99% | 2 |
| 2025 | 443 zł/m² | +42% | 35 |
| 2024 | 313 zł/m² | -7% | 30 |
| 2023 | 337 zł/m² | -5% | 25 |
| 2022 | 354 zł/m² | +158% | 24 |
| 2021 | 137 zł/m² | +125% | 8 |
| 2020 | 61 zł/m² | -71% | 13 |
| 2019 | 214 zł/m² | -39% | 6 |
| 2018 | 348 zł/m² | +88% | 3 |
| 2017 | 185 zł/m² | +67% | 13 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 3-35 transakcji rocznie - mała płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ornecie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 37 | 51.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 31 | 43.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 4 | 5.6% |
W Ornecie 51% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 72 aktach notarialnych z RCN.
Jak Orneta wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ornecie (2 740 zł/m²) są wyraźnie poniżej warmińsko-mazurskiej średniej (3 848 zł/m²), co czyni Ornetę jednym z tańszych rynków lokalowych w regionie. Grunty niezabudowane (47 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (59 zł/m%). Grunty zabudowane (599 zł/m²) są powyżej średniej województwa (361 zł/m²)