Ceny nieruchomości: Boguszów-Gorce
Ceny transakcyjne w Boguszów-Gorce: lokale mieszkalne 2873 zł/m², grunty niezabudowane 238 zł/m², grunty zabudowane 688 zł/m². 195 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5161 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Boguszów-Gorce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5161 transakcji w Boguszów-Gorce, z czego 195 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2873 zł/m² (152 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 238 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 688 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Boguszów-Gorce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Boguszów-Gorce rosły z 1245 zł/m² w 2016 do 2914 zł/m² w 2026 - wzrost o 134% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2914 zł/m² | +5% | 32 |
| 2025 | 2773 zł/m² | +6% | 195 |
| 2024 | 2623 zł/m² | +14% | 216 |
| 2023 | 2307 zł/m² | +7% | 207 |
| 2022 | 2161 zł/m² | +12% | 201 |
| 2021 | 1938 zł/m² | +31% | 252 |
| 2020 | 1474 zł/m² | +6% | 197 |
| 2019 | 1391 zł/m² | +16% | 187 |
| 2018 | 1197 zł/m² | -1% | 172 |
| 2017 | 1208 zł/m² | -3% | 161 |
| 2016 | 1245 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Boguszów-Gorce w analizowanym okresie zawierano średnio 176 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (252 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Boguszów-Gorce rosły z 60 zł/m² w 2016 do 204 zł/m² w 2025 - wzrost o 240% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 143 zł/m² | -30% | 4 |
| 2025 | 204 zł/m² | -5% | 29 |
| 2024 | 215 zł/m² | -4% | 23 |
| 2023 | 224 zł/m² | +47% | 26 |
| 2022 | 152 zł/m² | +60% | 39 |
| 2021 | 95 zł/m² | -16% | 41 |
| 2020 | 113 zł/m² | +43% | 41 |
| 2019 | 79 zł/m² | -41% | 45 |
| 2018 | 135 zł/m² | +137% | 19 |
| 2017 | 57 zł/m² | -5% | 32 |
| 2016 | 60 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Boguszów-Gorce w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Boguszów-Gorce rosły z 367 zł/m² w 2016 do 993 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 666 zł/m² | -33% | 3 |
| 2025 | 993 zł/m² | +39% | 29 |
| 2024 | 716 zł/m² | -17% | 22 |
| 2023 | 865 zł/m² | +53% | 35 |
| 2022 | 566 zł/m² | -5% | 30 |
| 2021 | 598 zł/m² | +71% | 32 |
| 2020 | 350 zł/m² | -35% | 28 |
| 2019 | 542 zł/m² | +71% | 33 |
| 2018 | 317 zł/m² | -28% | 32 |
| 2017 | 438 zł/m² | +19% | 34 |
| 2016 | 367 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Boguszów-Gorce w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (35 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Boguszów-Gorce
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 86 | 58.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 42 | 28.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 19 | 12.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Boguszów-Gorce 58% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 148 aktach notarialnych z RCN.
Jak Boguszów-Gorce wypada na tle województwa?
Ceny w Boguszów-Gorce są o 48% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.