Ceny nieruchomości: Biała Piska
Lokale mieszkalne w Białej Piskiej kosztują średnio 2 644 zł/m² (74 transakcji, +0,8% r/r). Grunty niezabudowane: 24 zł/m² (84 transakcji). Grunty zabudowane: 341 zł/m² (35 transakcji). Łącznie 3 052 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białej Piskiej?
Biała Piska to rynek z 3 052 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 74 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 2 644 zł/m² (wzrost o 0,8% z 2 624 zł/m²). Grunty niezabudowane: 84 transakcji przy 24 zł/m² (spadek o 4,0% z 25 zł/m²). Grunty zabudowane: 35 transakcji przy 341 zł/m² (wzrost o 17,6% z 290 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białej Piskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Białej Piskiej wzrosły z 1 821 zł/m² w 2016 do 2 837 zł/m² w 2025 (+56%). Największy wzrost nastąpił w 2021 (z 1 279 do 1 861 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2531 zł/m² | -11% | 25 |
| 2025 | 2837 zł/m² | +19% | 76 |
| 2024 | 2392 zł/m² | +9% | 52 |
| 2023 | 2185 zł/m² | +11% | 67 |
| 2022 | 1977 zł/m² | +6% | 85 |
| 2021 | 1861 zł/m² | +46% | 96 |
| 2020 | 1279 zł/m² | +49% | 56 |
| 2019 | 859 zł/m² | -13% | 100 |
| 2018 | 992 zł/m² | -22% | 61 |
| 2017 | 1264 zł/m² | -31% | 53 |
| 2016 | 1821 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Białej Piskiej to średnio ok. 68 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 100 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białej Piskiej wahały się od 12 zł/m² (2017) do 38 zł/m² (2024). W 2025 średnia wyniosła 23 zł/m² (+28% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | +4% | 37 |
| 2025 | 23 zł/m² | -39% | 95 |
| 2024 | 38 zł/m² | +12% | 80 |
| 2023 | 34 zł/m² | +36% | 94 |
| 2022 | 25 zł/m² | -31% | 91 |
| 2021 | 36 zł/m² | +38% | 122 |
| 2020 | 26 zł/m² | -19% | 86 |
| 2019 | 32 zł/m² | +129% | 51 |
| 2018 | 14 zł/m² | +17% | 84 |
| 2017 | 12 zł/m² | -33% | 63 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Białej Piskiej notuje średnio ok. 83 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 122 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białej Piskiej zmieniły się z 147 zł/m² w 2016 do 370 zł/m² w 2025 (+152%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 279 zł/m² | -25% | 5 |
| 2025 | 370 zł/m² | +110% | 42 |
| 2024 | 176 zł/m² | -15% | 25 |
| 2023 | 206 zł/m² | +51% | 22 |
| 2022 | 136 zł/m² | +28% | 23 |
| 2021 | 106 zł/m² | -46% | 30 |
| 2020 | 196 zł/m² | +39% | 28 |
| 2019 | 141 zł/m² | +10% | 25 |
| 2018 | 128 zł/m² | +9% | 19 |
| 2017 | 117 zł/m² | -20% | 29 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Białej Piskiej to średnio ok. 26 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 42 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Białej Piskiej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 25 | 47.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 23 | 43.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 4 | 7.5% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 1.9% |
W Białej Piskiej 47% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 53 aktach notarialnych z RCN.
Jak Biała Piska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Białej Piskiej (2 644 zł/m²) są o 31% tańsze niż średnia warmińsko-mazurskiego (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (24 zł/m²) są poniżej średniej województwa (59 zł/m²). Grunty zabudowane (341 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (361 zł/m²)