Ceny nieruchomości: Biała Piska
Lokale mieszkalne w Białej Piskiej kosztują średnio 2 895 zł/m² (62 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +20% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 82 zł/m² (77 transakcji, -61% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 002 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białej Piskiej?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 002 transakcji w Białej Piskiej, z czego 184 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2 895 zł/m² (62 transakcje w ostatnim roku, wzrost o 20% rok do roku względem 2 409 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 82 zł/m² (77 transakcji, wyraźny spadek rok do roku). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 969 zł/m² (44 transakcje, wyraźny wzrost rok do roku). Biała Piska leży przy granicy Puszczy Piskiej w sercu Mazur. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białej Piskiej?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Białej Piskiej wzrosły z 1 821 zł/m² w 2016 roku do 2 851 zł/m² w 2025 roku — łącznie +57% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2851 zł/m² | +19% | 75 |
| 2024 | 2392 zł/m² | +9% | 52 |
| 2023 | 2185 zł/m² | +11% | 67 |
| 2022 | 1977 zł/m² | +7% | 85 |
| 2021 | 1854 zł/m² | +44% | 95 |
| 2020 | 1289 zł/m² | +50% | 55 |
| 2019 | 859 zł/m² | -15% | 100 |
| 2018 | 1012 zł/m² | -20% | 59 |
| 2017 | 1265 zł/m² | -31% | 53 |
| 2016 | 1821 zł/m² | — | 42 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Białej Piskiej zawierano średnio 68 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (100 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Białej Piskiej wzrosły z 34 507 zł/m² w 2016 roku do 69 493 zł/m² w 2025 roku — łącznie +101% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | +15% | 10 |
| 2025 | 33 zł/m² | -39% | 95 |
| 2024 | 54 zł/m² | +15% | 80 |
| 2023 | 47 zł/m² | +68% | 94 |
| 2022 | 28 zł/m² | -33% | 91 |
| 2021 | 42 zł/m² | +45% | 122 |
| 2020 | 29 zł/m² | -9% | 86 |
| 2019 | 32 zł/m² | +100% | 51 |
| 2018 | 16 zł/m² | +14% | 84 |
| 2017 | 14 zł/m² | -22% | 63 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Białej Piskiej zawierano średnio 84 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (122 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Białej Piskiej spadły z 103 282 zł/m² w 2016 roku do 20 100 zł/m² w 2025 roku — łącznie -81% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (-100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2718 zł/m² | +558% | 7 |
| 2025 | 413 zł/m² | +86% | 43 |
| 2024 | 222 zł/m² | +7% | 25 |
| 2023 | 208 zł/m² | +34% | 22 |
| 2022 | 155 zł/m² | -29% | 23 |
| 2021 | 217 zł/m² | -4% | 31 |
| 2020 | 227 zł/m² | +57% | 29 |
| 2019 | 145 zł/m² | +1% | 25 |
| 2018 | 144 zł/m² | +18% | 21 |
| 2017 | 122 zł/m² | -19% | 29 |
| 2016 | 151 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Białej Piskiej zawierano średnio 27 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (43 transakcji).
Jak Biała Piska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Białej Piskiej (2 895 zł/m²) są o 25% tańsze od warmińsko-mazurskiej średniej (3 868 zł/m²). Grunty niezabudowane (82 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (416 zł/m²).