Ceny nieruchomości: Zawonia
Ceny transakcyjne w Zawonia: lokale mieszkalne 5367 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 181 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2059 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawonia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2059 transakcji w Zawonia, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5367 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 181 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawonia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5367 zł/m² | -21% | 1 |
| 2024 | 6778 zł/m² | +6% | 1 |
| 2022 | 6419 zł/m² | +1938% | 1 |
| 2021 | 315 zł/m² | -91% | 1 |
| 2018 | 3588 zł/m² | +24% | 1 |
| 2016 | 2889 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawonia rosły z 15 zł/m² w 2016 do 70 zł/m² w 2026 - wzrost o 367% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 70 zł/m² | +19% | 29 |
| 2025 | 59 zł/m² | -26% | 102 |
| 2024 | 80 zł/m² | +21% | 110 |
| 2023 | 66 zł/m² | +18% | 79 |
| 2022 | 56 zł/m² | +33% | 105 |
| 2021 | 42 zł/m² | +17% | 192 |
| 2020 | 36 zł/m² | +13% | 109 |
| 2019 | 32 zł/m² | -9% | 69 |
| 2018 | 35 zł/m² | +30% | 51 |
| 2017 | 27 zł/m² | +80% | 38 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawonia w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (192 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawonia rosły z 140 zł/m² w 2018 do 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 39% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 208 zł/m² | +7% | 5 |
| 2025 | 194 zł/m² | -39% | 15 |
| 2024 | 316 zł/m² | +5% | 8 |
| 2023 | 300 zł/m² | +3% | 10 |
| 2022 | 292 zł/m² | +83% | 13 |
| 2021 | 160 zł/m² | -26% | 11 |
| 2020 | 216 zł/m² | +69% | 11 |
| 2019 | 128 zł/m² | -9% | 10 |
| 2018 | 140 zł/m² | -1% | 12 |
| 2017 | 142 zł/m² | -28% | 7 |
| 2016 | 197 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawonia w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Jak Zawonia wypada na tle województwa?
Ceny w Zawonia są o 90% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.