Ceny nieruchomości: Zator
Ceny transakcyjne w Zator: lokale mieszkalne 8567 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 722 zł/m². 95 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1492 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zator?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1492 transakcji w Zator, z czego 95 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8567 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 64.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 722 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zator?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zator rosły z 3663 zł/m² w 2017 do 8240 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 124 zł/m² | +84% | 1 |
| 2025 | 8240 zł/m² | -10% | 22 |
| 2024 | 9199 zł/m² | +13% | 22 |
| 2023 | 8138 zł/m² | +22% | 84 |
| 2022 | 6678 zł/m² | +59% | 76 |
| 2021 | 4212 zł/m² | -14% | 11 |
| 2020 | 4875 zł/m² | +35% | 2 |
| 2019 | 3621 zł/m² | +3% | 5 |
| 2018 | 3521 zł/m² | -4% | 24 |
| 2017 | 3663 zł/m² | +7% | 31 |
| 2016 | 3434 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (84 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zator rosły z 27 zł/m² w 2016 do 70 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+893% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 144 zł/m² | +106% | 6 |
| 2025 | 70 zł/m² | -90% | 85 |
| 2024 | 715 zł/m² | +893% | 81 |
| 2023 | 72 zł/m² | -9% | 48 |
| 2022 | 79 zł/m² | +46% | 94 |
| 2021 | 54 zł/m² | -57% | 100 |
| 2020 | 125 zł/m² | +81% | 77 |
| 2019 | 69 zł/m² | +25% | 96 |
| 2018 | 55 zł/m² | +62% | 79 |
| 2017 | 34 zł/m² | +26% | 71 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zator spadły z 552 zł/m² w 2018 do 533 zł/m² w 2023 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 753 zł/m² | -1% | 8 |
| 2024 | 760 zł/m² | +43% | 6 |
| 2023 | 533 zł/m² | +82% | 16 |
| 2022 | 293 zł/m² | +24% | 14 |
| 2021 | 237 zł/m² | -50% | 11 |
| 2020 | 477 zł/m² | +23% | 8 |
| 2019 | 387 zł/m² | -30% | 13 |
| 2018 | 552 zł/m² | +87% | 11 |
| 2017 | 295 zł/m² | +78% | 7 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 8 |
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Jak Zator wypada na tle województwa?
Ceny w Zator są o 39% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.