Ceny nieruchomości: Zator
Ceny transakcyjne w Zator: lokale mieszkalne 8535 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 727 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1508 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zator?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1508 transakcji w Zator, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8535 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 727 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zator?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zator rosły z 3663 zł/m² w 2017 do 8240 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 124 zł/m² | +84% | 1 |
| 2025 | 8240 zł/m² | -10% | 22 |
| 2024 | 9199 zł/m² | +13% | 22 |
| 2023 | 8138 zł/m² | +22% | 84 |
| 2022 | 6678 zł/m² | +59% | 76 |
| 2021 | 4212 zł/m² | -14% | 11 |
| 2020 | 4875 zł/m² | +35% | 2 |
| 2019 | 3621 zł/m² | +8% | 5 |
| 2018 | 3357 zł/m² | -8% | 26 |
| 2017 | 3663 zł/m² | +7% | 31 |
| 2016 | 3434 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (84 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zator rosły z 22 zł/m² w 2016 do 65 zł/m² w 2026 - wzrost o 195% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1265% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 65 zł/m² | +16% | 11 |
| 2025 | 56 zł/m² | -92% | 86 |
| 2024 | 710 zł/m² | +1265% | 81 |
| 2023 | 52 zł/m² | -25% | 48 |
| 2022 | 69 zł/m² | +116% | 94 |
| 2021 | 32 zł/m² | -67% | 100 |
| 2020 | 96 zł/m² | +92% | 77 |
| 2019 | 50 zł/m² | +16% | 96 |
| 2018 | 43 zł/m² | +39% | 79 |
| 2017 | 31 zł/m² | +41% | 71 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 73 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zator rosły z 359 zł/m² w 2019 do 523 zł/m² w 2023 - wzrost o 46% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1141 zł/m² | +102% | 1 |
| 2025 | 565 zł/m² | 0% | 9 |
| 2024 | 567 zł/m² | +8% | 6 |
| 2023 | 523 zł/m² | +90% | 16 |
| 2022 | 275 zł/m² | +23% | 14 |
| 2021 | 223 zł/m² | -53% | 11 |
| 2020 | 477 zł/m² | +33% | 8 |
| 2019 | 359 zł/m² | -8% | 13 |
| 2018 | 390 zł/m² | +41% | 9 |
| 2017 | 277 zł/m² | +86% | 7 |
| 2016 | 149 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zator w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Jak Zator wypada na tle województwa?
Ceny w Zator są o 44% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.