Ceny nieruchomości: Żarów
Ceny transakcyjne w Żarów: lokale mieszkalne 4693 zł/m², grunty niezabudowane 256 zł/m², grunty zabudowane 1113 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2331 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żarów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2331 transakcji w Żarów, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4693 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 256 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 190.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1113 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żarów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żarów rosły z 1881 zł/m² w 2016 do 4942 zł/m² w 2025 - wzrost o 163% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+130% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4036 zł/m² | -18% | 2 |
| 2025 | 4942 zł/m² | -1% | 53 |
| 2024 | 4983 zł/m² | 0% | 69 |
| 2023 | 4972 zł/m² | +17% | 71 |
| 2022 | 4243 zł/m² | +32% | 37 |
| 2021 | 3211 zł/m² | +130% | 75 |
| 2020 | 1398 zł/m² | -26% | 92 |
| 2019 | 1884 zł/m² | -20% | 73 |
| 2018 | 2364 zł/m² | +40% | 84 |
| 2017 | 1689 zł/m² | -10% | 84 |
| 2016 | 1881 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żarów rosły z 91 zł/m² w 2016 do 238 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+312% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | -30% | 3 |
| 2025 | 238 zł/m² | -80% | 16 |
| 2024 | 1187 zł/m² | +17% | 13 |
| 2023 | 1017 zł/m² | +312% | 17 |
| 2022 | 247 zł/m² | -46% | 18 |
| 2021 | 455 zł/m² | +111% | 16 |
| 2020 | 216 zł/m² | +196% | 21 |
| 2019 | 73 zł/m² | +22% | 24 |
| 2018 | 60 zł/m² | -33% | 37 |
| 2017 | 90 zł/m² | -1% | 39 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żarów rosły z 432 zł/m² w 2016 do 1033 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1715 zł/m² | +66% | 3 |
| 2025 | 1033 zł/m² | -11% | 18 |
| 2024 | 1167 zł/m² | +52% | 10 |
| 2023 | 768 zł/m² | -29% | 7 |
| 2022 | 1078 zł/m² | +35% | 12 |
| 2021 | 796 zł/m² | -21% | 13 |
| 2020 | 1008 zł/m² | -20% | 22 |
| 2019 | 1265 zł/m² | +47% | 19 |
| 2018 | 861 zł/m² | +66% | 23 |
| 2017 | 519 zł/m² | +20% | 28 |
| 2016 | 432 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (28 transakcji).
Jak Żarów wypada na tle województwa?
Ceny w Żarów są o 95% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.