Ceny nieruchomości: Żarów
Ceny transakcyjne w Żarów: lokale mieszkalne 5033 zł/m², grunty niezabudowane 166 zł/m², grunty zabudowane 978 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2356 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żarów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2356 transakcji w Żarów, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5033 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 166 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 58.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 978 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żarów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żarów rosły z 1881 zł/m² w 2016 do 5214 zł/m² w 2026 - wzrost o 177% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+132% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5214 zł/m² | +5% | 16 |
| 2025 | 4979 zł/m² | -2% | 54 |
| 2024 | 5058 zł/m² | +1% | 72 |
| 2023 | 5030 zł/m² | +19% | 73 |
| 2022 | 4243 zł/m² | +31% | 37 |
| 2021 | 3247 zł/m² | +132% | 76 |
| 2020 | 1398 zł/m² | -28% | 92 |
| 2019 | 1937 zł/m² | -18% | 77 |
| 2018 | 2364 zł/m² | +40% | 84 |
| 2017 | 1689 zł/m² | -10% | 84 |
| 2016 | 1881 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żarów rosły z 72 zł/m² w 2016 do 148 zł/m² w 2026 - wzrost o 106% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+217% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 148 zł/m² | -12% | 10 |
| 2025 | 168 zł/m² | +217% | 16 |
| 2024 | 53 zł/m² | -60% | 11 |
| 2023 | 133 zł/m² | +9% | 15 |
| 2022 | 122 zł/m² | +79% | 18 |
| 2021 | 68 zł/m² | -59% | 15 |
| 2020 | 166 zł/m² | +152% | 21 |
| 2019 | 66 zł/m² | +22% | 24 |
| 2018 | 54 zł/m² | -29% | 37 |
| 2017 | 76 zł/m² | +6% | 39 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żarów rosły z 425 zł/m² w 2016 do 879 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1336 zł/m² | +52% | 5 |
| 2025 | 879 zł/m² | +33% | 19 |
| 2024 | 663 zł/m² | -13% | 9 |
| 2023 | 760 zł/m² | -29% | 7 |
| 2022 | 1065 zł/m² | +38% | 12 |
| 2021 | 773 zł/m² | -16% | 13 |
| 2020 | 924 zł/m² | +28% | 22 |
| 2019 | 720 zł/m² | +9% | 15 |
| 2018 | 660 zł/m² | +30% | 23 |
| 2017 | 507 zł/m² | +19% | 28 |
| 2016 | 425 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żarów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (28 transakcji).
Jak Żarów wypada na tle województwa?
Ceny w Żarów są o 99% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.