Ceny nieruchomości: Zamienie
Ceny transakcyjne w Zamienie: lokale mieszkalne 12 058 zł/m², grunty niezabudowane 5270 zł/m², grunty zabudowane 4039 zł/m². 195 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1148 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zamienie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1148 transakcji w Zamienie, z czego 195 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 058 zł/m² (186 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5270 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 4039 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 572% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zamienie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zamienie rosły z 5976 zł/m² w 2020 do 12 177 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 177 zł/m² | +8% | 199 |
| 2024 | 11 232 zł/m² | +17% | 102 |
| 2023 | 9578 zł/m² | +25% | 67 |
| 2022 | 7660 zł/m² | +20% | 106 |
| 2021 | 6378 zł/m² | +7% | 186 |
| 2020 | 5976 zł/m² | -17% | 172 |
| 2019 | 7197 zł/m² | — | 1 |
W Zamienie w analizowanym okresie zawierano średnio 139 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (199 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zamienie rosły z 225 zł/m² w 2021 do 4466 zł/m² w 2025 - wzrost o 1885% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+2516% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4466 zł/m² | -45% | 13 |
| 2024 | 8065 zł/m² | +63% | 199 |
| 2023 | 4945 zł/m² | -16% | 56 |
| 2022 | 5887 zł/m² | +2516% | 63 |
| 2021 | 225 zł/m² | -33% | 11 |
| 2020 | 338 zł/m² | — | 1 |
W Zamienie w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (199 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1941 zł/m² | +320% | 4 |
| 2024 | 462 zł/m² | -18% | 4 |
| 2023 | 561 zł/m² | +13% | 4 |
| 2022 | 495 zł/m² | -27% | 1 |
| 2021 | 678 zł/m² | +90% | 4 |
| 2020 | 357 zł/m² | — | 3 |
Jak Zamienie wypada na tle województwa?
Ceny w Zamienie są o 598% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.