Ceny nieruchomości: Załom
Ceny transakcyjne w Załom: lokale mieszkalne 4439 zł/m², grunty niezabudowane 1640 zł/m², grunty zabudowane 987 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 406 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Załom?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 406 transakcji w Załom, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4439 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1640 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 987 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Załom?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7378 zł/m² | -1% | 3 |
| 2024 | 7440 zł/m² | +17% | 4 |
| 2023 | 6340 zł/m² | +99% | 2 |
| 2022 | 3193 zł/m² | -32% | 2 |
| 2021 | 4728 zł/m² | +3% | 4 |
| 2020 | 4581 zł/m² | +17% | 2 |
| 2019 | 3907 zł/m² | +66% | 2 |
| 2018 | 2351 zł/m² | +51% | 1 |
| 2017 | 1556 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Załom rosły z 108 zł/m² w 2016 do 2882 zł/m² w 2025 - wzrost o 2569% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+510% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 195 zł/m² | -93% | 1 |
| 2025 | 2882 zł/m² | -17% | 12 |
| 2024 | 3472 zł/m² | +64% | 10 |
| 2023 | 2111 zł/m² | +1179% | 11 |
| 2022 | 165 zł/m² | -52% | 9 |
| 2021 | 346 zł/m² | +45% | 11 |
| 2020 | 238 zł/m² | +122% | 6 |
| 2019 | 107 zł/m² | -80% | 15 |
| 2018 | 541 zł/m² | +436% | 9 |
| 2017 | 101 zł/m² | -6% | 21 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Załom w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Załom rosły z 881 zł/m² w 2019 do 892 zł/m² w 2025 - wzrost o 1% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 892 zł/m² | +49% | 10 |
| 2024 | 600 zł/m² | -67% | 5 |
| 2023 | 1827 zł/m² | +220% | 12 |
| 2022 | 571 zł/m² | -16% | 4 |
| 2021 | 677 zł/m² | +26% | 12 |
| 2020 | 537 zł/m² | -39% | 12 |
| 2019 | 881 zł/m² | +71% | 11 |
| 2018 | 515 zł/m² | -6% | 6 |
| 2017 | 547 zł/m² | +82% | 4 |
| 2016 | 300 zł/m² | — | 3 |
W Załom w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Jak Załom wypada na tle województwa?
Ceny w Załom są o 34% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.