Ceny nieruchomości: Załom
Ceny transakcyjne w Załom: lokale mieszkalne 9916 zł/m², grunty niezabudowane 158 zł/m², grunty zabudowane 875 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 406 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Załom?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 406 transakcji w Załom, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9916 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 158 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 875 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 86.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Załom?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7416 zł/m² | +6% | 7 |
| 2024 | 6995 zł/m² | +10% | 9 |
| 2023 | 6348 zł/m² | +99% | 5 |
| 2022 | 3193 zł/m² | -32% | 2 |
| 2021 | 4728 zł/m² | +3% | 4 |
| 2020 | 4581 zł/m² | +17% | 2 |
| 2019 | 3922 zł/m² | +17% | 3 |
| 2018 | 3343 zł/m² | +115% | 2 |
| 2017 | 1556 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Załom rosły z 105 zł/m² w 2016 do 240 zł/m² w 2021 - wzrost o 129% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+204% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 195 zł/m² | -50% | 1 |
| 2025 | 393 zł/m² | +31% | 8 |
| 2024 | 299 zł/m² | -10% | 5 |
| 2023 | 333 zł/m² | +233% | 8 |
| 2022 | 100 zł/m² | -58% | 9 |
| 2021 | 240 zł/m² | +49% | 11 |
| 2020 | 161 zł/m² | +104% | 6 |
| 2019 | 79 zł/m² | +22% | 15 |
| 2018 | 65 zł/m² | -18% | 8 |
| 2017 | 79 zł/m² | -25% | 21 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Załom w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Załom rosły z 566 zł/m² w 2019 do 688 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+209% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 688 zł/m² | +15% | 10 |
| 2024 | 600 zł/m² | -64% | 5 |
| 2023 | 1648 zł/m² | +243% | 12 |
| 2022 | 481 zł/m² | -10% | 4 |
| 2021 | 533 zł/m² | +21% | 12 |
| 2020 | 440 zł/m² | -22% | 12 |
| 2019 | 566 zł/m² | +16% | 10 |
| 2018 | 486 zł/m² | +12% | 6 |
| 2017 | 435 zł/m² | +87% | 4 |
| 2016 | 233 zł/m² | — | 3 |
W Załom w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Jak Załom wypada na tle województwa?
Ceny w Załom są o 36% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.