Ceny nieruchomości: Zalewo
Ceny transakcyjne w Zalewo: lokale mieszkalne 3122 zł/m², grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 823 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2322 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zalewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2322 transakcji w Zalewo, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3122 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 823 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 324.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zalewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zalewo rosły z 1274 zł/m² w 2017 do 2974 zł/m² w 2025 - wzrost o 133% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2974 zł/m² | +28% | 20 |
| 2024 | 2321 zł/m² | +14% | 19 |
| 2023 | 2042 zł/m² | +8% | 9 |
| 2022 | 1899 zł/m² | +10% | 13 |
| 2021 | 1729 zł/m² | -11% | 15 |
| 2020 | 1948 zł/m² | +15% | 9 |
| 2019 | 1701 zł/m² | +29% | 20 |
| 2018 | 1322 zł/m² | +4% | 9 |
| 2017 | 1274 zł/m² | -4% | 10 |
| 2016 | 1325 zł/m² | — | 7 |
W Zalewo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zalewo spadły z 27 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2026 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -58% | 12 |
| 2025 | 52 zł/m² | +11% | 115 |
| 2024 | 47 zł/m² | +52% | 93 |
| 2023 | 31 zł/m² | +15% | 91 |
| 2022 | 27 zł/m² | -25% | 89 |
| 2021 | 36 zł/m² | +80% | 185 |
| 2020 | 20 zł/m² | +33% | 98 |
| 2019 | 15 zł/m² | -29% | 37 |
| 2018 | 21 zł/m² | 0% | 49 |
| 2017 | 21 zł/m² | -22% | 48 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalewo w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (185 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zalewo rosły z 97 zł/m² w 2016 do 682 zł/m² w 2025 - wzrost o 603% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+269% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 270 zł/m² | -60% | 3 |
| 2025 | 682 zł/m² | +269% | 18 |
| 2024 | 185 zł/m² | -16% | 25 |
| 2023 | 221 zł/m² | +57% | 20 |
| 2022 | 141 zł/m² | -10% | 17 |
| 2021 | 156 zł/m² | -10% | 47 |
| 2020 | 173 zł/m² | +23% | 36 |
| 2019 | 141 zł/m² | +48% | 22 |
| 2018 | 95 zł/m² | +64% | 17 |
| 2017 | 58 zł/m² | -40% | 19 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalewo w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Jak Zalewo wypada na tle województwa?
Ceny w Zalewo są o 70% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.