Ceny nieruchomości: Brzeziny
Lokale mieszkalne w Brzezinach kosztują średnio 5 026 zł/m² (61 transakcji, -1,7% r/r). Grunty niezabudowane: 74 zł/m² (220 transakcji). Grunty zabudowane: 332 zł/m² (37 transakcji). Łącznie 4 379 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzezinach?
Brzeziny to rynek z 4 379 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 61 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 026 zł/m² (spadek o 1,7% z 5 113 zł/m²). Grunty niezabudowane: 220 transakcji przy 74 zł/m² (wzrost o 27,6% z 58 zł/m²). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 332 zł/m² (wzrost o 21,6% z 273 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzezinach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brzezinach wzrosły z 2 828 zł/m² w 2016 do 5 214 zł/m² w 2025 (+84%). Największy wzrost nastąpił w 2022 (z 3 534 do 8 047 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4515 zł/m² | -13% | 18 |
| 2025 | 5214 zł/m² | +1% | 69 |
| 2024 | 5171 zł/m² | +10% | 73 |
| 2023 | 4680 zł/m² | -42% | 64 |
| 2022 | 8047 zł/m² | +128% | 57 |
| 2021 | 3534 zł/m² | -8% | 76 |
| 2020 | 3852 zł/m² | +17% | 88 |
| 2019 | 3299 zł/m² | +11% | 81 |
| 2018 | 2961 zł/m² | +19% | 58 |
| 2017 | 2487 zł/m² | -12% | 37 |
| 2016 | 2828 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Brzezinach to średnio ok. 68 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok z 88 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzezinach wahały się od 25 zł/m² (2016) do 83 zł/m² (2022). W 2025 średnia wyniosła 74 zł/m² (+196% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 65 zł/m² | -12% | 73 |
| 2025 | 74 zł/m² | +21% | 257 |
| 2024 | 61 zł/m² | +15% | 204 |
| 2023 | 53 zł/m² | -36% | 170 |
| 2022 | 83 zł/m² | +66% | 166 |
| 2021 | 50 zł/m² | +56% | 262 |
| 2020 | 32 zł/m² | +7% | 164 |
| 2019 | 30 zł/m² | -19% | 147 |
| 2018 | 37 zł/m² | +23% | 116 |
| 2017 | 30 zł/m² | +20% | 99 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Brzezinach notuje średnio ok. 168 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 262 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzezinach zmieniły się z 141 zł/m² w 2016 do 349 zł/m² w 2025 (+148%). Szczyt cenowy to 375 zł/m² w 2021
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 182 zł/m² | -48% | 6 |
| 2025 | 349 zł/m² | +26% | 48 |
| 2024 | 278 zł/m² | -16% | 73 |
| 2023 | 329 zł/m² | +54% | 43 |
| 2022 | 213 zł/m² | -43% | 56 |
| 2021 | 375 zł/m² | +131% | 73 |
| 2020 | 162 zł/m² | -8% | 64 |
| 2019 | 176 zł/m² | +23% | 55 |
| 2018 | 143 zł/m² | +1% | 44 |
| 2017 | 142 zł/m² | +1% | 47 |
| 2016 | 141 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Brzezinach to średnio ok. 54 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 73 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Brzezinach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 30.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 15.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 39.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 10.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 3.4% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.7% |
W Brzezinach 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 59 aktach notarialnych z RCN.
Jak Brzeziny wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Brzezinach (5 026 zł/m²) są zbliżone do średniej łódzkiego (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (74 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (77 zł/m²). Grunty zabudowane (332 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (311 zł/m²)