Ceny nieruchomości: Brzeziny
Grunty niezabudowane w Brzezinach kosztują średnio 168 zł/m² (232 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +54% rok do roku). Lokale mieszkalne osiągają 5 327 zł/m² (53 transakcje, +5% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 322 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzezinach?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4 322 transakcji w Brzezinach, z czego 320 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 232 transakcje ze średnią 168 zł/m², dynamiczny wzrost o 54% rok do roku względem 109 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 506 zł/m² (41 transakcji, wzrost o 8% rok do roku). Lokale mieszkalne sprzedawane są w cenie 5 327 zł/m² (53 transakcje, wzrost o 5% rok do roku względem 5 050 zł/m²). Brzeziny to gmina podmiejska przy Łodzi. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzezinach?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Brzezinach wzrosły z 2 828 zł/m² w 2016 roku do 5 214 zł/m² w 2025 roku — łącznie +84% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+129% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5214 zł/m² | +1% | 69 |
| 2024 | 5171 zł/m² | +10% | 73 |
| 2023 | 4683 zł/m² | -42% | 64 |
| 2022 | 8047 zł/m² | +128% | 57 |
| 2021 | 3534 zł/m² | -8% | 76 |
| 2020 | 3852 zł/m² | +17% | 88 |
| 2019 | 3299 zł/m² | +11% | 81 |
| 2018 | 2961 zł/m² | +19% | 58 |
| 2017 | 2487 zł/m² | -12% | 37 |
| 2016 | 2828 zł/m² | — | 78 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Brzezinach zawierano średnio 68 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Brzezinach wzrosły z 36 775 zł/m² w 2016 roku do 66 283 zł/m² w 2025 roku — łącznie +80% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -46% | 22 |
| 2025 | 90 zł/m² | +15% | 255 |
| 2024 | 78 zł/m² | +15% | 204 |
| 2023 | 68 zł/m² | -30% | 169 |
| 2022 | 97 zł/m² | +70% | 166 |
| 2021 | 57 zł/m² | +39% | 262 |
| 2020 | 41 zł/m² | +11% | 164 |
| 2019 | 37 zł/m² | -18% | 147 |
| 2018 | 45 zł/m² | +22% | 116 |
| 2017 | 37 zł/m² | +37% | 99 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 97 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Brzezinach zawierano średnio 168 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (262 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Brzezinach wzrosły z 58 491 zł/m² w 2016 roku do 66 087 zł/m² w 2025 roku — łącznie +13% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+147% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | -74% | 1 |
| 2025 | 372 zł/m² | +15% | 48 |
| 2024 | 324 zł/m² | -12% | 73 |
| 2023 | 369 zł/m² | +21% | 43 |
| 2022 | 305 zł/m² | -37% | 56 |
| 2021 | 486 zł/m² | +188% | 72 |
| 2020 | 169 zł/m² | -22% | 62 |
| 2019 | 217 zł/m² | +46% | 54 |
| 2018 | 149 zł/m² | -7% | 43 |
| 2017 | 160 zł/m² | +4% | 46 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Brzezinach zawierano średnio 54 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (73 transakcji).
Jak Brzeziny wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Brzezinach (168 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (233 zł/m²). Grunty zabudowane (506 zł/m²) są zbliżone do łódzkiej średniej (468 zł/m²). Lokale mieszkalne (5 327 zł/m²) są o 11% droższe od łódzkiej średniej (4 778 zł/m²).