Ceny nieruchomości: Zabawa
Ceny transakcyjne w Zabawa: lokale mieszkalne 10 679 zł/m², grunty niezabudowane 370 zł/m², grunty zabudowane 1228 zł/m². 24 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 311 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zabawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 311 transakcji w Zabawa, z czego 24 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 679 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 370 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1228 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 210.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zabawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zabawa rosły z 5011 zł/m² w 2020 do 9695 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8003 zł/m² | -17% | 1 |
| 2025 | 9695 zł/m² | -3% | 33 |
| 2024 | 9950 zł/m² | +69% | 10 |
| 2022 | 5889 zł/m² | +17% | 22 |
| 2021 | 5046 zł/m² | +1% | 23 |
| 2020 | 5011 zł/m² | +6% | 13 |
| 2019 | 4709 zł/m² | -1% | 5 |
| 2018 | 4746 zł/m² | +402% | 8 |
| 2016 | 945 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zabawa w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 439 zł/m² | +8% | 2 |
| 2024 | 406 zł/m² | +96% | 2 |
| 2022 | 207 zł/m² | -80% | 1 |
| 2021 | 1043 zł/m² | +70% | 9 |
| 2020 | 612 zł/m² | +91% | 5 |
| 2019 | 321 zł/m² | -8% | 15 |
| 2018 | 348 zł/m² | +235% | 6 |
| 2017 | 104 zł/m² | -35% | 2 |
| 2016 | 159 zł/m² | — | 4 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zabawa rosły z 1093 zł/m² w 2017 do 1802 zł/m² w 2021 - wzrost o 65% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 983 zł/m² | +82% | 5 |
| 2024 | 539 zł/m² | -64% | 3 |
| 2023 | 1480 zł/m² | +9% | 2 |
| 2022 | 1357 zł/m² | -25% | 3 |
| 2021 | 1802 zł/m² | +17% | 15 |
| 2020 | 1542 zł/m² | +28% | 23 |
| 2019 | 1202 zł/m² | +294% | 27 |
| 2018 | 305 zł/m² | -72% | 2 |
| 2017 | 1093 zł/m² | +125% | 11 |
| 2016 | 485 zł/m² | — | 2 |
W Zabawa w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (27 transakcji).
Jak Zabawa wypada na tle województwa?
Ceny w Zabawa są o 213% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.