Ceny nieruchomości: Wysokie Mazowieckie
Lokale mieszkalne w Wysokiem Mazowieckiem kosztują średnio 8 141 zł/m² (54 transakcji, +17,3% r/r). Grunty niezabudowane: 64 zł/m² (103 transakcji), grunty zabudowane: 381 zł/m² (23 transakcji). Łącznie 3 604 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wysokiem Mazowieckiem?
Wysokie Mazowieckie to miasto powiatowe w zachodniej części województwa podlaskiego z 3 604 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości, centrum usługowe dla rolniczego powiatu przy trasie Białystok-Łomża. Lokale mieszkalne dominują wartościowo - 54 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 141 zł/m², wyraźny wzrost o 17,3% rok do roku (z 6 942 zł/m²) - przy stosunkowo małej próbce wynik może być niestabilny. Grunty niezabudowane: 103 transakcji przy 64 zł/m² (stabilnie wobec 79 zł/m²). Grunty zabudowane: 23 transakcji przy 381 zł/m² (wyraźny spadek z 740 zł/m²) - mała próbka. Aktywny rynek rolny i usługowy napędza lokalny popyt na nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wysokiem Mazowieckiem?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wysokiem Mazowieckiem wzrosły z 4 295 zł/m² w 2016 roku do 6 361 zł/m² w 2024 roku (+48%). W 2025 roku: 7 718 zł/m². Rekordowy wolumen w 2020 roku (166 transakcji)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7583 zł/m² | -2% | 13 |
| 2025 | 7718 zł/m² | +21% | 103 |
| 2024 | 6361 zł/m² | +9% | 88 |
| 2023 | 5829 zł/m² | +10% | 152 |
| 2022 | 5280 zł/m² | +9% | 125 |
| 2021 | 4830 zł/m² | +51% | 28 |
| 2020 | 3198 zł/m² | -15% | 166 |
| 2019 | 3783 zł/m² | +2% | 46 |
| 2018 | 3707 zł/m² | -13% | 102 |
| 2017 | 4271 zł/m² | -1% | 32 |
| 2016 | 4295 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Wysokiem Mazowieckiem notuje średnio ok. 91 transakcji rocznie. Rekord to 166 transakcji w 2020 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wysokiem Mazowieckiem utrzymywały się na niskim poziomie - od 38 zł/m² w 2016 roku do 70 zł/m² w 2024 roku (+84%). W 2025 roku: 73 zł/m². Rynek aktywny z ok. 85-145 transakcjami rocznie - głównie grunty rolne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | -14% | 42 |
| 2025 | 73 zł/m² | +4% | 107 |
| 2024 | 70 zł/m² | +40% | 85 |
| 2023 | 50 zł/m² | +11% | 107 |
| 2022 | 45 zł/m² | -22% | 94 |
| 2021 | 58 zł/m² | +66% | 122 |
| 2020 | 35 zł/m² | -41% | 89 |
| 2019 | 59 zł/m² | +28% | 145 |
| 2018 | 46 zł/m² | -21% | 103 |
| 2017 | 58 zł/m² | +53% | 97 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Wysokiem Mazowieckiem notuje średnio ok. 105 transakcji rocznie (2016-2025). Rekord to 145 transakcji w 2019 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wysokiem Mazowieckiem rosły od 655 zł/m² w 2016 roku do 924 zł/m² w 2024 roku (+41%). W 2025 roku: 400 zł/m². Rynek mało płynny (ok. 13-40 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 126 zł/m² | -68% | 8 |
| 2025 | 400 zł/m² | -57% | 22 |
| 2024 | 924 zł/m² | +6% | 25 |
| 2023 | 870 zł/m² | +121% | 13 |
| 2022 | 394 zł/m² | -32% | 19 |
| 2021 | 576 zł/m² | +8% | 40 |
| 2020 | 533 zł/m² | -6% | 25 |
| 2019 | 566 zł/m² | +137% | 23 |
| 2018 | 239 zł/m² | -26% | 28 |
| 2017 | 325 zł/m² | -50% | 36 |
| 2016 | 654 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Wysokiem Mazowieckiem notuje średnio ok. 27 transakcji rocznie. Rekord to 40 transakcji w 2021 roku
Jak Wysokie Mazowieckie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wysokiem Mazowieckiem (8 141 zł/m²) prawie dwukrotnie przekraczają podlaską średnią (4 107 zł/m²), odzwierciedlając wyższy standard i nowszy charakter zasobu mieszkaniowego. Grunty niezabudowane (64 zł/m²) są powyżej podlaskiej średniej (57 zł/m²), a grunty zabudowane (381 zł/m²) powyżej podlaskiej średniej (330 zł/m²)