Ceny nieruchomości: Wysoka
Ceny transakcyjne w Wysoka: lokale mieszkalne 9400 zł/m², grunty niezabudowane 103 zł/m², grunty zabudowane 2446 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3926 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wysoka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3926 transakcji w Wysoka, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9400 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 103 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2446 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 606.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wysoka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wysoka rosły z 4834 zł/m² w 2016 do 9425 zł/m² w 2026 - wzrost o 95% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9425 zł/m² | -9% | 24 |
| 2025 | 10 317 zł/m² | +20% | 142 |
| 2024 | 8566 zł/m² | +11% | 107 |
| 2023 | 7741 zł/m² | -1% | 132 |
| 2022 | 7849 zł/m² | +29% | 59 |
| 2021 | 6065 zł/m² | +3% | 122 |
| 2020 | 5909 zł/m² | +11% | 78 |
| 2019 | 5324 zł/m² | -2% | 164 |
| 2018 | 5407 zł/m² | +16% | 102 |
| 2017 | 4648 zł/m² | -4% | 278 |
| 2016 | 4834 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wysoka w analizowanym okresie zawierano średnio 117 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (278 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wysoka spadły z 139 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2025 - spadek o 26%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+297% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -92% | 7 |
| 2025 | 103 zł/m² | -19% | 18 |
| 2024 | 127 zł/m² | +297% | 15 |
| 2023 | 32 zł/m² | -74% | 22 |
| 2022 | 121 zł/m² | -5% | 16 |
| 2021 | 128 zł/m² | -14% | 30 |
| 2020 | 149 zł/m² | +99% | 21 |
| 2019 | 75 zł/m² | +213% | 25 |
| 2018 | 24 zł/m² | -78% | 15 |
| 2017 | 107 zł/m² | -23% | 5 |
| 2016 | 139 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wysoka w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wysoka rosły z 768 zł/m² w 2016 do 1350 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+361% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4299 zł/m² | +218% | 7 |
| 2025 | 1350 zł/m² | +361% | 18 |
| 2024 | 293 zł/m² | -73% | 25 |
| 2023 | 1077 zł/m² | +48% | 19 |
| 2022 | 726 zł/m² | -38% | 25 |
| 2021 | 1175 zł/m² | +296% | 18 |
| 2020 | 297 zł/m² | -29% | 19 |
| 2019 | 417 zł/m² | +48% | 17 |
| 2018 | 281 zł/m² | -81% | 20 |
| 2017 | 1477 zł/m² | +92% | 17 |
| 2016 | 768 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wysoka w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (29 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wysoka
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 17.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 9 | 8.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 5 | 4.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 30 | 28.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 27 | 25.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 9 | 8.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 2.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 1.9% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
W Wysoka 28% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 106 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wysoka wypada na tle województwa?
Ceny w Wysoka są o 339% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.