Ceny nieruchomości: Wołomin
Ceny transakcyjne w Wołomin: lokale mieszkalne 8962 zł/m², grunty niezabudowane 330 zł/m², grunty zabudowane 1672 zł/m². 143 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1162 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wołomin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1162 transakcji w Wołomin, z czego 143 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8962 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 330 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1672 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wołomin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wołomin rosły z 6254 zł/m² w 2021 do 9054 zł/m² w 2025 - wzrost o 45% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9897 zł/m² | +9% | 8 |
| 2025 | 9054 zł/m² | +6% | 160 |
| 2024 | 8533 zł/m² | +24% | 177 |
| 2023 | 6907 zł/m² | +7% | 153 |
| 2022 | 6433 zł/m² | +3% | 200 |
| 2021 | 6254 zł/m² | — | 105 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołomin w analizowanym okresie zawierano średnio 159 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (200 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wołomin rosły z 330 zł/m² w 2021 do 425 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 425 zł/m² | -27% | 46 |
| 2024 | 585 zł/m² | +28% | 43 |
| 2023 | 458 zł/m² | +27% | 35 |
| 2022 | 361 zł/m² | +9% | 34 |
| 2021 | 330 zł/m² | — | 27 |
W Wołomin w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wołomin spadły z 1653 zł/m² w 2021 do 1493 zł/m² w 2025 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 412 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 1493 zł/m² | +25% | 23 |
| 2024 | 1192 zł/m² | +16% | 42 |
| 2023 | 1032 zł/m² | -17% | 34 |
| 2022 | 1248 zł/m² | -25% | 37 |
| 2021 | 1653 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołomin w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (42 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wołomin
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 0.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 3.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 12.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 27 | 25.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 43 | 40.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 16 | 15.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.9% |
W Wołomin 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 106 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wołomin wypada na tle województwa?
Ceny w Wołomin są o 351% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.