Ceny nieruchomości: Wólka Kosowska
Ceny transakcyjne w Wólka Kosowska: lokale mieszkalne 7283 zł/m², grunty niezabudowane 258 zł/m², grunty zabudowane 788 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 217 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wólka Kosowska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 217 transakcji w Wólka Kosowska, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7283 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 258 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 788 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 120.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wólka Kosowska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wólka Kosowska rosły z 4284 zł/m² w 2021 do 6437 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7873 zł/m² | +22% | 5 |
| 2025 | 6437 zł/m² | +8% | 38 |
| 2024 | 5946 zł/m² | +53% | 17 |
| 2023 | 3877 zł/m² | -5% | 23 |
| 2022 | 4060 zł/m² | -5% | 17 |
| 2021 | 4284 zł/m² | +1% | 17 |
| 2020 | 4248 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wólka Kosowska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wólka Kosowska rosły z 89 zł/m² w 2021 do 154 zł/m² w 2024 - wzrost o 73% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+189% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 337 zł/m² | +109% | 6 |
| 2025 | 161 zł/m² | +5% | 8 |
| 2024 | 154 zł/m² | -5% | 12 |
| 2023 | 162 zł/m² | -37% | 17 |
| 2022 | 257 zł/m² | +189% | 11 |
| 2021 | 89 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wólka Kosowska w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (23 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 649 zł/m² | +58% | 5 |
| 2024 | 410 zł/m² | +314% | 4 |
| 2023 | 99 zł/m² | -70% | 3 |
| 2021 | 334 zł/m² | — | 4 |
Jak Wólka Kosowska wypada na tle województwa?
Ceny w Wólka Kosowska są o 159% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.