Ceny nieruchomości: Wólka Kosowska
Ceny transakcyjne w Wólka Kosowska: lokale mieszkalne 5477 zł/m², grunty niezabudowane 4437 zł/m², grunty zabudowane 1009 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 195 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wólka Kosowska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 195 transakcji w Wólka Kosowska, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5477 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4437 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1009 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 87.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wólka Kosowska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5746 zł/m² | -14% | 5 |
| 2024 | 6674 zł/m² | +54% | 10 |
| 2023 | 4336 zł/m² | -10% | 7 |
| 2022 | 4821 zł/m² | +13% | 9 |
| 2021 | 4284 zł/m² | +1% | 17 |
| 2020 | 4248 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wólka Kosowska rosły z 112 zł/m² w 2021 do 4449 zł/m² w 2025 - wzrost o 3872% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1301% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4449 zł/m² | +102% | 30 |
| 2024 | 2200 zł/m² | +13% | 19 |
| 2023 | 1941 zł/m² | +24% | 33 |
| 2022 | 1569 zł/m² | +1301% | 19 |
| 2021 | 112 zł/m² | — | 23 |
W Wólka Kosowska w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 881 zł/m² | +83% | 5 |
| 2024 | 481 zł/m² | +386% | 4 |
| 2023 | 99 zł/m² | -75% | 3 |
| 2021 | 403 zł/m² | — | 4 |
Jak Wólka Kosowska wypada na tle województwa?
Ceny w Wólka Kosowska są o 138% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.