Ceny nieruchomości: Wolin
Ceny transakcyjne w Wolin: lokale mieszkalne 773 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 252 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4384 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wolin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4384 transakcji w Wolin, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 773 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 79.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 252 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wolin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wolin rosły z 3342 zł/m² w 2016 do 4018 zł/m² w 2024 - wzrost o 20% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 773 zł/m² | -81% | 1 |
| 2024 | 4018 zł/m² | -27% | 16 |
| 2023 | 5471 zł/m² | +39% | 29 |
| 2022 | 3924 zł/m² | +7% | 21 |
| 2021 | 3662 zł/m² | +3% | 22 |
| 2020 | 3540 zł/m² | +31% | 38 |
| 2019 | 2709 zł/m² | +3% | 33 |
| 2018 | 2619 zł/m² | +5% | 27 |
| 2017 | 2506 zł/m² | -25% | 26 |
| 2016 | 3342 zł/m² | — | 27 |
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wolin rosły z 48 zł/m² w 2016 do 84 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+102% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 84 zł/m² | -18% | 81 |
| 2024 | 103 zł/m² | +45% | 166 |
| 2023 | 71 zł/m² | +3% | 176 |
| 2022 | 69 zł/m² | -29% | 217 |
| 2021 | 97 zł/m² | +102% | 346 |
| 2020 | 48 zł/m² | -23% | 208 |
| 2019 | 62 zł/m² | +9% | 181 |
| 2018 | 57 zł/m² | +14% | 106 |
| 2017 | 50 zł/m² | +4% | 106 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 90 |
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 168 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (346 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wolin rosły z 209 zł/m² w 2016 do 592 zł/m² w 2024 - wzrost o 183% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+122% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 306 zł/m² | -48% | 8 |
| 2024 | 592 zł/m² | +30% | 24 |
| 2023 | 457 zł/m² | +46% | 32 |
| 2022 | 314 zł/m² | -52% | 27 |
| 2021 | 656 zł/m² | +49% | 29 |
| 2020 | 441 zł/m² | +111% | 26 |
| 2019 | 209 zł/m² | -37% | 28 |
| 2018 | 334 zł/m² | -28% | 26 |
| 2017 | 465 zł/m² | +122% | 17 |
| 2016 | 209 zł/m² | — | 14 |
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (32 transakcji).
Jak Wolin wypada na tle województwa?
Ceny w Wolin są o 74% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.