Ceny nieruchomości: Wolin
Ceny transakcyjne w Wolin: lokale mieszkalne 773 zł/m², grunty niezabudowane 76 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4411 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wolin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4411 transakcji w Wolin, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 773 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 80.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wolin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wolin rosły z 3342 zł/m² w 2016 do 4018 zł/m² w 2024 - wzrost o 20% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 773 zł/m² | -81% | 1 |
| 2024 | 4018 zł/m² | -27% | 16 |
| 2023 | 5471 zł/m² | +39% | 29 |
| 2022 | 3924 zł/m² | +5% | 21 |
| 2021 | 3732 zł/m² | +5% | 23 |
| 2020 | 3540 zł/m² | +31% | 38 |
| 2019 | 2709 zł/m² | +3% | 33 |
| 2018 | 2619 zł/m² | +4% | 27 |
| 2017 | 2524 zł/m² | -24% | 27 |
| 2016 | 3342 zł/m² | — | 27 |
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wolin rosły z 41 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -69% | 2 |
| 2025 | 72 zł/m² | -13% | 103 |
| 2024 | 83 zł/m² | +43% | 167 |
| 2023 | 58 zł/m² | +5% | 176 |
| 2022 | 55 zł/m² | +4% | 217 |
| 2021 | 53 zł/m² | +29% | 346 |
| 2020 | 41 zł/m² | -27% | 208 |
| 2019 | 56 zł/m² | +17% | 181 |
| 2018 | 48 zł/m² | +9% | 106 |
| 2017 | 44 zł/m² | +7% | 106 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 170 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (346 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wolin rosły z 191 zł/m² w 2016 do 580 zł/m² w 2024 - wzrost o 204% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+114% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 203 zł/m² | -65% | 9 |
| 2024 | 580 zł/m² | +35% | 24 |
| 2023 | 431 zł/m² | +48% | 32 |
| 2022 | 291 zł/m² | -51% | 27 |
| 2021 | 599 zł/m² | +36% | 29 |
| 2020 | 439 zł/m² | +114% | 26 |
| 2019 | 205 zł/m² | -37% | 28 |
| 2018 | 326 zł/m² | +20% | 26 |
| 2017 | 272 zł/m² | +42% | 16 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 14 |
W Wolin w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (32 transakcji).
Jak Wolin wypada na tle województwa?
Ceny w Wolin są o 74% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.