Ceny nieruchomości: Wolica
Ceny transakcyjne w Wolica: lokale mieszkalne 10 930 zł/m², grunty niezabudowane 457 zł/m², grunty zabudowane 1729 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 503 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wolica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 503 transakcji w Wolica, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 930 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 457 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1729 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 96.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wolica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wolica rosły z 4169 zł/m² w 2016 do 4644 zł/m² w 2024 - wzrost o 11% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 871 zł/m² | +134% | 8 |
| 2024 | 4644 zł/m² | -21% | 12 |
| 2023 | 5914 zł/m² | +22% | 11 |
| 2022 | 4844 zł/m² | +55% | 18 |
| 2021 | 3125 zł/m² | +32% | 38 |
| 2020 | 2373 zł/m² | -40% | 4 |
| 2019 | 3956 zł/m² | -1% | 43 |
| 2018 | 3997 zł/m² | +5% | 5 |
| 2017 | 3813 zł/m² | -9% | 10 |
| 2016 | 4169 zł/m² | — | 23 |
W Wolica w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wolica rosły z 306 zł/m² w 2021 do 440 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 440 zł/m² | +12% | 24 |
| 2024 | 394 zł/m² | +1% | 14 |
| 2023 | 390 zł/m² | -21% | 14 |
| 2022 | 496 zł/m² | +62% | 17 |
| 2021 | 306 zł/m² | +46% | 38 |
| 2020 | 209 zł/m² | +10% | 6 |
| 2019 | 190 zł/m² | +28% | 8 |
| 2018 | 149 zł/m² | -6% | 2 |
| 2017 | 159 zł/m² | -4% | 2 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 2 |
W Wolica w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wolica rosły z 717 zł/m² w 2021 do 1469 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3805 zł/m² | +159% | 1 |
| 2025 | 1469 zł/m² | +84% | 12 |
| 2024 | 798 zł/m² | +10% | 9 |
| 2023 | 726 zł/m² | -4% | 13 |
| 2022 | 753 zł/m² | +5% | 9 |
| 2021 | 717 zł/m² | +37% | 16 |
| 2020 | 524 zł/m² | +51% | 6 |
| 2019 | 346 zł/m² | -51% | 8 |
| 2018 | 703 zł/m² | +165% | 2 |
| 2017 | 265 zł/m² | +11% | 1 |
| 2016 | 239 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wolica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Jak Wolica wypada na tle województwa?
Ceny w Wolica są o 195% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.