Ceny nieruchomości: Władysławowo
Lokale mieszkalne we Władysławowie kosztują średnio 10 004 zł/m² (90 transakcji, +3,4% r/r). Grunty niezabudowane: 139 zł/m² (143 transakcji), grunty zabudowane: 1 241 zł/m² (20 transakcji). Łącznie 5 938 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Władysławowie?
Władysławowo to nadmorskie miasto na Półwyspie Helskim w powiecie puckim z 5 938 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości, ważny ośrodek rybacki i turystyczny na polskim wybrzeżu Bałtyku. Lokale mieszkalne dominują wartościowo - 90 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 10 004 zł/m², wzrost o 3,4% rok do roku (z 9 671 zł/m²). Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 143 transakcji przy 139 zł/m² (wyraźny spadek z 241 zł/m² - zmiana struktury transakcji). Grunty zabudowane: 20 transakcji przy 1 241 zł/m² (wzrost z 652 zł/m²). Rynek lokali mieszkalnych napędzany jest przez inwestorów kupujących apartamenty na wynajem krótkoterminowy w popularnej nadmorskiej destynacji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Władysławowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych we Władysławowie wzrosły z 6 618 zł/m² w 2016 roku do 9 715 zł/m² w 2024 roku (+47%). W 2025 roku: 9 840 zł/m². Rekordowy wolumen w 2022 roku (261 transakcji)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 341 zł/m² | +5% | 11 |
| 2025 | 9840 zł/m² | +1% | 143 |
| 2024 | 9715 zł/m² | +11% | 132 |
| 2023 | 8782 zł/m² | -10% | 150 |
| 2022 | 9745 zł/m² | -11% | 261 |
| 2021 | 10 907 zł/m² | +19% | 200 |
| 2020 | 9135 zł/m² | -20% | 110 |
| 2019 | 11 452 zł/m² | +75% | 135 |
| 2018 | 6537 zł/m² | +9% | 46 |
| 2017 | 5973 zł/m² | -10% | 46 |
| 2016 | 6618 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych we Władysławowie notuje średnio ok. 130 transakcji rocznie. Rekord to 261 transakcji w 2022 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych we Władysławowie rosły od 86 zł/m² w 2016 roku do 277 zł/m² w 2024 roku (+222%). W 2025 roku: 201 zł/m². Rynek aktywny z ok. 140-380 transakcjami rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 219 zł/m² | +9% | 10 |
| 2025 | 201 zł/m² | -27% | 200 |
| 2024 | 277 zł/m² | +141% | 174 |
| 2023 | 115 zł/m² | -77% | 142 |
| 2022 | 503 zł/m² | +281% | 233 |
| 2021 | 132 zł/m² | -8% | 376 |
| 2020 | 143 zł/m² | -2% | 269 |
| 2019 | 146 zł/m² | +19% | 203 |
| 2018 | 123 zł/m² | -21% | 172 |
| 2017 | 156 zł/m² | +81% | 198 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 212 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych we Władysławowie notuje średnio ok. 215 transakcji rocznie (2016-2025). Rekord to 376 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych we Władysławowie wahały się od 1 001 zł/m² w 2016 roku do 1 225 zł/m² w 2024 roku (+22%). W 2025 roku: 1 043 zł/m². Rynek mało płynny (ok. 20-60 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1043 zł/m² | -15% | 28 |
| 2024 | 1225 zł/m² | -9% | 31 |
| 2023 | 1352 zł/m² | 0% | 30 |
| 2022 | 1358 zł/m² | +13% | 39 |
| 2021 | 1203 zł/m² | +30% | 61 |
| 2020 | 924 zł/m² | -5% | 23 |
| 2019 | 977 zł/m² | -22% | 20 |
| 2018 | 1250 zł/m² | +68% | 31 |
| 2017 | 746 zł/m² | -25% | 23 |
| 2016 | 1001 zł/m² | — | 20 |
Rynek gruntów zabudowanych we Władysławowie notuje średnio ok. 30 transakcji rocznie. Rekord to 61 transakcji w 2021 roku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Władysławowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 8.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 3.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 12 | 13.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 36 | 41.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 14 | 16.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 8 | 9.2% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 2.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 3.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Władysławowie 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 87 aktach notarialnych z RCN.
Jak Władysławowo wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne we Władysławowie (10 004 zł/m²) wyraźnie przekraczają pomorską średnią (6 118 zł/m²), odzwierciedlając premię turystyczną i popyt inwestycyjny na apartamenty wakacyjne. Grunty niezabudowane (139 zł/m²) są poniżej pomorskiej średniej (277 zł/m²), a grunty zabudowane (1 241 zł/m²) powyżej pomorskiej średniej (719 zł/m²)