Ceny nieruchomości: Władysławowo
We Władysławowie dominują grunty niezabudowane — 175 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 1 128 zł/m² (+2,8% rok do roku). Lokale mieszkalne: 112 transakcji przy 10 033 zł/m² (+1,8% rok do roku), grunty zabudowane: 24 transakcje przy 2 050 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Władysławowie?
Władysławowo to nadmorskie miasto na Półwyspie Helskim w powiecie puckim, ważny ośrodek rybacki i turystyczny na polskim wybrzeżu Bałtyku. Grunty niezabudowane to ilościowo największy segment — 175 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 1 128 zł/m², co oznacza wzrost o 2,8% rok do roku (z 1 097 zł/m²). Lokale mieszkalne notują 112 transakcji przy 10 033 zł/m² (wzrost z 9 860 zł/m², czyli +1,8%). Grunty zabudowane: 24 transakcje przy 2 050 zł/m² (znaczący wzrost z 1 023 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 5 859 transakcji. Rynek lokali mieszkalnych jest napędzany przez inwestorów kupujących apartamenty na wynajem krótkoterminowy, podczas gdy grunty odzwierciedlają specyfikę nadmorskiej gminy z dużym udziałem terenów rekreacyjnych. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Władysławowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Władysławowie systematycznie rosły — od 6 753 zł/m² w 2016 roku do 9 825 zł/m² w 2024 roku (+45% łącznie). Rok 2019 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+75%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 9 952 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 557 zł/m² | +6% | 10 |
| 2025 | 9952 zł/m² | +2% | 136 |
| 2024 | 9747 zł/m² | +11% | 126 |
| 2023 | 8778 zł/m² | -11% | 146 |
| 2022 | 9876 zł/m² | -10% | 246 |
| 2021 | 11 004 zł/m² | +19% | 196 |
| 2020 | 9272 zł/m² | -20% | 108 |
| 2019 | 11 529 zł/m² | +76% | 134 |
| 2018 | 6537 zł/m² | +9% | 46 |
| 2017 | 5973 zł/m² | -10% | 46 |
| 2016 | 6664 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Władysławowie wynosi 125 (2016-2024). Rekordowy był rok 2022 z 246 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Władysławowie systematycznie rosły — od 211 zł/m² w 2016 roku do 1 082 zł/m² w 2024 roku (+413% łącznie). Rok 2018 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+377%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 063 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1107 zł/m² | +166% | 11 |
| 2025 | 416 zł/m² | -28% | 205 |
| 2024 | 580 zł/m² | +75% | 177 |
| 2023 | 332 zł/m² | -64% | 145 |
| 2022 | 920 zł/m² | +328% | 245 |
| 2021 | 215 zł/m² | +42% | 380 |
| 2020 | 151 zł/m² | -16% | 268 |
| 2019 | 180 zł/m² | +17% | 201 |
| 2018 | 154 zł/m² | -9% | 172 |
| 2017 | 170 zł/m² | +68% | 195 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 209 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Władysławowie wynosi 221 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 380 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Władysławowie systematycznie rosły — od 1 129 zł/m² w 2016 roku do 1 300 zł/m² w 2024 roku (+15% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+152%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 887 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1757 zł/m² | +40% | 27 |
| 2024 | 1259 zł/m² | -23% | 31 |
| 2023 | 1640 zł/m² | +13% | 31 |
| 2022 | 1449 zł/m² | +13% | 39 |
| 2021 | 1284 zł/m² | +32% | 61 |
| 2020 | 974 zł/m² | -4% | 23 |
| 2019 | 1014 zł/m² | -33% | 20 |
| 2018 | 1517 zł/m² | +66% | 30 |
| 2017 | 915 zł/m² | -15% | 21 |
| 2016 | 1071 zł/m² | — | 19 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Władysławowie wynosi 31 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 61 transakcjami.
Jak Władysławowo wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne we Władysławowie (10 033 zł/m²) są wyraźnie droższe od pomorskiej średniej dla lokali (6 184 zł/m²), co odzwierciedla premię turystyczną i popyt inwestycyjny na apartamenty wakacyjne. Grunty niezabudowane (1 128 zł/m²) są poniżej pomorskiej średniej 2 205 zł/m², zaś grunty zabudowane (2 050 zł/m²) przekraczają pomorską średnią 1 148 zł/m².