Ceny nieruchomości: Witkowo Drugie
Ceny transakcyjne w Witkowo Drugie: lokale mieszkalne 8330 zł/m², grunty niezabudowane 219 zł/m², grunty zabudowane 653 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 285 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Witkowo Drugie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 285 transakcji w Witkowo Drugie, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8330 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 219 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 653 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Witkowo Drugie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5935 zł/m² | -23% | 1 |
| 2025 | 7709 zł/m² | +22% | 8 |
| 2024 | 6344 zł/m² | +6% | 20 |
| 2023 | 5966 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Witkowo Drugie rosły z 64 zł/m² w 2019 do 227 zł/m² w 2025 - wzrost o 255% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+305% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 188 zł/m² | -17% | 5 |
| 2025 | 227 zł/m² | +60% | 22 |
| 2024 | 142 zł/m² | +27% | 20 |
| 2023 | 112 zł/m² | -16% | 19 |
| 2022 | 134 zł/m² | -48% | 13 |
| 2021 | 259 zł/m² | +176% | 15 |
| 2020 | 94 zł/m² | +47% | 9 |
| 2019 | 64 zł/m² | +178% | 17 |
| 2018 | 23 zł/m² | -32% | 8 |
| 2017 | 34 zł/m² | -11% | 6 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Witkowo Drugie w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Witkowo Drugie spadły z 1564 zł/m² w 2021 do 802 zł/m² w 2025 - spadek o 49%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 583 zł/m² | -27% | 4 |
| 2025 | 802 zł/m² | -22% | 15 |
| 2024 | 1023 zł/m² | +50% | 20 |
| 2023 | 682 zł/m² | -29% | 12 |
| 2022 | 957 zł/m² | -39% | 14 |
| 2021 | 1564 zł/m² | +213% | 14 |
| 2020 | 500 zł/m² | +67% | 1 |
| 2019 | 300 zł/m² | -35% | 4 |
| 2018 | 462 zł/m² | -65% | 3 |
| 2017 | 1327 zł/m² | +474% | 2 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Witkowo Drugie w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Witkowo Drugie wypada na tle województwa?
Ceny w Witkowo Drugie są o 4% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.