Ceny nieruchomości: Witkowo Drugie
Ceny transakcyjne w Witkowo Drugie: lokale mieszkalne 8133 zł/m², grunty niezabudowane 1648 zł/m², grunty zabudowane 762 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Witkowo Drugie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 275 transakcji w Witkowo Drugie, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8133 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1648 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 762 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Witkowo Drugie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7586 zł/m² | +27% | 5 |
| 2024 | 5983 zł/m² | -10% | 9 |
| 2023 | 6625 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Witkowo Drugie rosły z 96 zł/m² w 2019 do 1302 zł/m² w 2025 - wzrost o 1256% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+604% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1302 zł/m² | -48% | 25 |
| 2024 | 2527 zł/m² | +61% | 31 |
| 2023 | 1571 zł/m² | +604% | 25 |
| 2022 | 223 zł/m² | -42% | 13 |
| 2021 | 386 zł/m² | +73% | 16 |
| 2020 | 223 zł/m² | +132% | 8 |
| 2019 | 96 zł/m² | +220% | 17 |
| 2018 | 30 zł/m² | -25% | 8 |
| 2017 | 40 zł/m² | +5% | 6 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 2 |
W Witkowo Drugie w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Witkowo Drugie spadły z 1630 zł/m² w 2021 do 1108 zł/m² w 2025 - spadek o 32%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1108 zł/m² | +5% | 15 |
| 2024 | 1056 zł/m² | +44% | 20 |
| 2023 | 735 zł/m² | -25% | 12 |
| 2022 | 982 zł/m² | -40% | 14 |
| 2021 | 1630 zł/m² | +226% | 14 |
| 2020 | 500 zł/m² | +33% | 1 |
| 2019 | 376 zł/m² | -27% | 4 |
| 2018 | 517 zł/m² | -61% | 3 |
| 2017 | 1327 zł/m² | +474% | 2 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 3 |
W Witkowo Drugie w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Witkowo Drugie wypada na tle województwa?
Ceny w Witkowo Drugie są zbliżone do średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²).