Ceny nieruchomości: Wisła
Ceny transakcyjne w Wisła: lokale mieszkalne 13 456 zł/m², grunty niezabudowane 179 zł/m², grunty zabudowane 1022 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 774 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wisła?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 774 transakcji w Wisła, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 13 456 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1022 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wisła?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wisła rosły z 9833 zł/m² w 2021 do 14 120 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7889 zł/m² | -44% | 2 |
| 2025 | 14 120 zł/m² | +10% | 67 |
| 2024 | 12 855 zł/m² | +1% | 72 |
| 2023 | 12 702 zł/m² | -12% | 83 |
| 2022 | 14 460 zł/m² | +47% | 72 |
| 2021 | 9833 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wisła w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (83 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wisła spadły z 351 zł/m² w 2021 do 154 zł/m² w 2025 - spadek o 56%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 266 zł/m² | +73% | 2 |
| 2025 | 154 zł/m² | +3% | 55 |
| 2024 | 149 zł/m² | +18% | 43 |
| 2023 | 126 zł/m² | -69% | 49 |
| 2022 | 408 zł/m² | +16% | 80 |
| 2021 | 351 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wisła w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wisła spadły z 7159 zł/m² w 2022 do 839 zł/m² w 2025 - spadek o 88%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 413 zł/m² | -51% | 3 |
| 2025 | 839 zł/m² | -2% | 45 |
| 2024 | 853 zł/m² | +29% | 32 |
| 2023 | 663 zł/m² | -91% | 24 |
| 2022 | 7159 zł/m² | +1346% | 24 |
| 2021 | 495 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wisła w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wisła
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 9.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 2.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 3.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 2.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 11.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 12 | 23.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 8 | 15.7% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 11 | 21.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 2.0% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 2.0% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 5.9% |
W Wisła 24% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 13 000–15 000 zł/m². Histogram oparty na 51 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wisła wypada na tle województwa?
Ceny w Wisła są o 681% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.