Ceny nieruchomości: Wiskitki
Ceny transakcyjne w Wiskitki: lokale mieszkalne 5573 zł/m², grunty niezabudowane 139 zł/m², grunty zabudowane 392 zł/m². 120 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1762 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiskitki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1762 transakcji w Wiskitki, z czego 120 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5573 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7640.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (94 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 392 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 114.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiskitki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5573 zł/m² | +12860% | 2 |
| 2024 | 43 zł/m² | — | 2 |
| 2023 | — | — | 1 |
| 2022 | 2467 zł/m² | +3879% | 3 |
| 2021 | 62 zł/m² | -46% | 3 |
| 2020 | 115 zł/m² | +40% | 4 |
| 2019 | 82 zł/m² | -68% | 4 |
| 2018 | 253 zł/m² | -86% | 5 |
| 2017 | 1859 zł/m² | -32% | 4 |
| 2016 | 2714 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiskitki rosły z 33 zł/m² w 2016 do 149 zł/m² w 2025 - wzrost o 352% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+232% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 123 zł/m² | -17% | 1 |
| 2025 | 149 zł/m² | -10% | 118 |
| 2024 | 165 zł/m² | -25% | 98 |
| 2023 | 220 zł/m² | -29% | 126 |
| 2022 | 309 zł/m² | +232% | 113 |
| 2021 | 93 zł/m² | +98% | 22 |
| 2020 | 47 zł/m² | 0% | 21 |
| 2019 | 47 zł/m² | -32% | 20 |
| 2018 | 69 zł/m² | +11% | 13 |
| 2017 | 62 zł/m² | +88% | 71 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiskitki w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiskitki rosły z 98 zł/m² w 2016 do 325 zł/m² w 2025 - wzrost o 232% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 325 zł/m² | +35% | 31 |
| 2024 | 241 zł/m² | +59% | 23 |
| 2023 | 152 zł/m² | 0% | 38 |
| 2022 | 152 zł/m² | -49% | 24 |
| 2021 | 296 zł/m² | +29% | 13 |
| 2020 | 229 zł/m² | +32% | 11 |
| 2019 | 174 zł/m² | -28% | 9 |
| 2018 | 243 zł/m² | +16% | 3 |
| 2017 | 209 zł/m² | +113% | 13 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 22 |
W Wiskitki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (38 transakcji).
Jak Wiskitki wypada na tle województwa?
Ceny w Wiskitki są o 88% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.