Ceny nieruchomości: Wiskitki
Ceny transakcyjne w Wiskitki: lokale mieszkalne 7308 zł/m², grunty niezabudowane 117 zł/m², grunty zabudowane 342 zł/m². 116 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1784 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiskitki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1784 transakcji w Wiskitki, z czego 116 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7308 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18638.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 111.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiskitki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8477 zł/m² | +21% | 1 |
| 2025 | 7016 zł/m² | +26885% | 4 |
| 2024 | 26 zł/m² | — | 2 |
| 2023 | — | — | 1 |
| 2022 | 2467 zł/m² | +3879% | 3 |
| 2021 | 62 zł/m² | -46% | 3 |
| 2020 | 115 zł/m² | +40% | 4 |
| 2019 | 82 zł/m² | -68% | 4 |
| 2018 | 253 zł/m² | -86% | 5 |
| 2017 | 1859 zł/m² | -32% | 4 |
| 2016 | 2714 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiskitki rosły z 29 zł/m² w 2016 do 136 zł/m² w 2026 - wzrost o 369% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+253% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 136 zł/m² | +19% | 14 |
| 2025 | 114 zł/m² | -13% | 119 |
| 2024 | 131 zł/m² | -17% | 98 |
| 2023 | 158 zł/m² | -48% | 125 |
| 2022 | 304 zł/m² | +253% | 112 |
| 2021 | 86 zł/m² | +105% | 23 |
| 2020 | 42 zł/m² | -11% | 21 |
| 2019 | 47 zł/m² | -20% | 20 |
| 2018 | 59 zł/m² | -5% | 13 |
| 2017 | 62 zł/m² | +114% | 71 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiskitki w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (125 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiskitki rosły z 98 zł/m² w 2016 do 268 zł/m² w 2025 - wzrost o 173% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 358 zł/m² | +34% | 5 |
| 2025 | 268 zł/m² | +28% | 31 |
| 2024 | 210 zł/m² | +59% | 23 |
| 2023 | 132 zł/m² | -10% | 38 |
| 2022 | 147 zł/m² | -50% | 24 |
| 2021 | 296 zł/m² | +42% | 13 |
| 2020 | 209 zł/m² | +24% | 11 |
| 2019 | 169 zł/m² | -19% | 10 |
| 2018 | 208 zł/m² | 0% | 3 |
| 2017 | 209 zł/m² | +113% | 13 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiskitki w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (38 transakcji).
Jak Wiskitki wypada na tle województwa?
Ceny w Wiskitki są o 87% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.