Ceny nieruchomości: Wilcza
Ceny transakcyjne w Wilcza: lokale mieszkalne 4257 zł/m², grunty niezabudowane 82 zł/m², grunty zabudowane 260 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 380 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wilcza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 380 transakcji w Wilcza, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4257 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 174.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 260 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wilcza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4257 zł/m² | +174% | 1 |
| 2024 | 1553 zł/m² | -43% | 1 |
| 2023 | 2723 zł/m² | +6708% | 1 |
| 2021 | 40 zł/m² | -87% | 1 |
| 2020 | 300 zł/m² | -89% | 3 |
| 2019 | 2738 zł/m² | +50% | 1 |
| 2018 | 1828 zł/m² | -39% | 2 |
| 2016 | 2975 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wilcza rosły z 113 zł/m² w 2020 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+110% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 137 zł/m² | +78% | 14 |
| 2024 | 77 zł/m² | -8% | 11 |
| 2023 | 84 zł/m² | +110% | 17 |
| 2022 | 40 zł/m² | +33% | 57 |
| 2021 | 30 zł/m² | -73% | 95 |
| 2020 | 113 zł/m² | +122% | 14 |
| 2019 | 51 zł/m² | -38% | 8 |
| 2018 | 82 zł/m² | +61% | 6 |
| 2017 | 51 zł/m² | +38% | 3 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 4 |
W Wilcza w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 407 zł/m² | +57% | 1 |
| 2025 | 259 zł/m² | +57% | 7 |
| 2024 | 165 zł/m² | -63% | 6 |
| 2023 | 446 zł/m² | +3% | 6 |
| 2022 | 431 zł/m² | +180% | 10 |
| 2021 | 154 zł/m² | +170% | 8 |
| 2020 | 57 zł/m² | -81% | 2 |
| 2019 | 300 zł/m² | +233% | 8 |
| 2018 | 90 zł/m² | -75% | 3 |
| 2017 | 366 zł/m² | +117% | 3 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Wilcza wypada na tle województwa?
Ceny w Wilcza są o 64% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.