Ceny nieruchomości: Wieruszów
W Wieruszowie dominują grunty niezabudowane — 100 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 198 zł/m² (+47% rok do roku). Lokale mieszkalne: 76 transakcji przy 8 755 zł/m² (+37% rok do roku), grunty zabudowane: 32 transakcje przy 582 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieruszowie?
Wieruszów to miasto powiatowe w południowo-zachodniej części województwa łódzkiego, przy granicy z Dolnym Śląskiem i Wielkopolską. Grunty niezabudowane dominują ilościowo — 100 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 198 zł/m², znaczący wzrost z 135 zł/m² rok wcześniej (+47% rok do roku). Grunty zabudowane notują 32 transakcje przy 582 zł/m² (stabilnie wobec 594 zł/m²). Lokale mieszkalne — 76 transakcji przy 8 755 zł/m², silny wzrost o 37% rok do roku (z 6 413 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 3 538 transakcji. Przygraniczne położenie przy skrzyżowaniu granic trzech województw nadaje miastu specyficzny charakter i różnorodność popytu. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieruszowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wieruszowie systematycznie rosły — od 2 555 zł/m² w 2016 roku do 7 323 zł/m² w 2024 roku (+187% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+61%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 8 621 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6968 zł/m² | -17% | 7 |
| 2025 | 8418 zł/m² | +45% | 85 |
| 2024 | 5825 zł/m² | +30% | 46 |
| 2023 | 4482 zł/m² | -12% | 83 |
| 2022 | 5070 zł/m² | +33% | 76 |
| 2021 | 3799 zł/m² | +56% | 117 |
| 2020 | 2443 zł/m² | -22% | 72 |
| 2019 | 3151 zł/m² | +48% | 66 |
| 2018 | 2130 zł/m² | +6% | 149 |
| 2017 | 2018 zł/m² | -13% | 41 |
| 2016 | 2331 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Wieruszowie wynosi 81 (2016-2024). Rekordowy był rok 2018 z 149 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieruszowie systematycznie rosły — od 28 745 zł/m² w 2016 roku do 56 411 zł/m² w 2024 roku (+96% łącznie). Rok 2018 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+56%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 42 959 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 74 zł/m² | -10% | 14 |
| 2025 | 82 zł/m² | +39% | 105 |
| 2024 | 59 zł/m² | -2% | 97 |
| 2023 | 60 zł/m² | 0% | 90 |
| 2022 | 60 zł/m² | +36% | 83 |
| 2021 | 44 zł/m² | +47% | 105 |
| 2020 | 30 zł/m² | -3% | 84 |
| 2019 | 31 zł/m² | -33% | 96 |
| 2018 | 46 zł/m² | +35% | 93 |
| 2017 | 34 zł/m² | -28% | 80 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Wieruszowie wynosi 92 (2016-2024).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieruszowie spadały — od 146 262 zł/m² w 2016 roku do 38 214 zł/m² w 2024 roku (-74% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+60557%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 35 081 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 162 zł/m² | -63% | 3 |
| 2025 | 439 zł/m² | +4% | 34 |
| 2024 | 424 zł/m² | +25% | 47 |
| 2023 | 340 zł/m² | -16% | 32 |
| 2022 | 407 zł/m² | -16% | 53 |
| 2021 | 484 zł/m² | +46% | 62 |
| 2020 | 332 zł/m² | -45% | 38 |
| 2019 | 604 zł/m² | +35% | 43 |
| 2018 | 449 zł/m² | -42% | 32 |
| 2017 | 779 zł/m² | -3% | 33 |
| 2016 | 805 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Wieruszowie wynosi 40 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 62 transakcjami.
Jak Wieruszów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Wieruszowie (198 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (233 zł/m²). Grunty zabudowane (582 zł/m²) są nieznacznie powyżej łódzkiej średniej (468 zł/m²). Lokale mieszkalne (8 755 zł/m²) są wyraźnie wyższe od łódzkiej średniej (4 778 zł/m²), co może odzwierciedlać wysoki standard relatywnie nowych zasobów mieszkaniowych w tym mieście.