Ceny nieruchomości: Wieluń
Ceny transakcyjne w Wieluń: lokale mieszkalne 6101 zł/m², grunty niezabudowane 124 zł/m², grunty zabudowane 682 zł/m². 316 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1351 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieluń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1351 transakcji w Wieluń, z czego 316 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6101 zł/m² (140 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (114 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 682 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieluń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wieluń rosły z 4006 zł/m² w 2021 do 4932 zł/m² w 2026 - wzrost o 23% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4932 zł/m² | -19% | 31 |
| 2025 | 6097 zł/m² | -2% | 146 |
| 2024 | 6251 zł/m² | +36% | 119 |
| 2023 | 4605 zł/m² | -16% | 143 |
| 2022 | 5450 zł/m² | +36% | 89 |
| 2021 | 4006 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieluń w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (146 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieluń rosły z 90 zł/m² w 2021 do 196 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 196 zł/m² | +111% | 33 |
| 2025 | 93 zł/m² | +6% | 120 |
| 2024 | 88 zł/m² | +5% | 96 |
| 2023 | 84 zł/m² | -38% | 90 |
| 2022 | 136 zł/m² | +51% | 75 |
| 2021 | 90 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieluń w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (120 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieluń rosły z 518 zł/m² w 2021 do 817 zł/m² w 2026 - wzrost o 58% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 817 zł/m² | +32% | 20 |
| 2025 | 621 zł/m² | -5% | 67 |
| 2024 | 651 zł/m² | +9% | 68 |
| 2023 | 598 zł/m² | +79% | 65 |
| 2022 | 335 zł/m² | -35% | 62 |
| 2021 | 518 zł/m² | +343% | 34 |
| 2020 | 117 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieluń w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (68 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wieluń
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 24 | 17.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 8 | 5.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 39 | 28.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 59 | 42.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 5.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Wieluń 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 139 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wieluń wypada na tle województwa?
Ceny w Wieluń są o 571% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.