Ceny nieruchomości: Wielbark
Ceny transakcyjne w Wielbark: lokale mieszkalne 3367 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 183 zł/m². 59 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1409 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wielbark?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1409 transakcji w Wielbark, z czego 59 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3367 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 77.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 183 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wielbark?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wielbark rosły z 1861 zł/m² w 2016 do 3518 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3518 zł/m² | +38% | 12 |
| 2024 | 2552 zł/m² | -18% | 4 |
| 2023 | 3131 zł/m² | +38% | 2 |
| 2022 | 2262 zł/m² | +27% | 7 |
| 2021 | 1775 zł/m² | -14% | 14 |
| 2020 | 2066 zł/m² | -18% | 14 |
| 2019 | 2532 zł/m² | +109% | 21 |
| 2018 | 1213 zł/m² | -1% | 18 |
| 2017 | 1223 zł/m² | -34% | 10 |
| 2016 | 1861 zł/m² | — | 12 |
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wielbark rosły z 18 zł/m² w 2016 do 32 zł/m² w 2025 - wzrost o 78% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+289% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 32 zł/m² | -77% | 50 |
| 2024 | 140 zł/m² | +289% | 60 |
| 2023 | 36 zł/m² | -22% | 27 |
| 2022 | 46 zł/m² | -49% | 52 |
| 2021 | 91 zł/m² | +133% | 59 |
| 2020 | 39 zł/m² | -33% | 33 |
| 2019 | 58 zł/m² | +222% | 32 |
| 2018 | 18 zł/m² | +20% | 30 |
| 2017 | 15 zł/m² | -17% | 33 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wielbark rosły z 157 zł/m² w 2016 do 164 zł/m² w 2025 - wzrost o 4% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+313% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 164 zł/m² | -66% | 11 |
| 2024 | 477 zł/m² | +194% | 9 |
| 2023 | 162 zł/m² | -16% | 10 |
| 2022 | 194 zł/m² | +313% | 14 |
| 2021 | 47 zł/m² | -56% | 16 |
| 2020 | 108 zł/m² | +209% | 14 |
| 2019 | 35 zł/m² | -80% | 3 |
| 2018 | 172 zł/m² | +67% | 6 |
| 2017 | 103 zł/m² | -34% | 13 |
| 2016 | 157 zł/m² | — | 18 |
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (18 transakcji).
Jak Wielbark wypada na tle województwa?
Ceny w Wielbark są o 64% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.