Ceny nieruchomości: Wielbark
Ceny transakcyjne w Wielbark: lokale mieszkalne 3457 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 143 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1421 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wielbark?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1421 transakcji w Wielbark, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3457 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 143 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 64.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wielbark?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wielbark rosły z 1861 zł/m² w 2016 do 3518 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2472 zł/m² | -30% | 1 |
| 2025 | 3518 zł/m² | +43% | 12 |
| 2024 | 2458 zł/m² | -21% | 7 |
| 2023 | 3131 zł/m² | +49% | 2 |
| 2022 | 2095 zł/m² | +18% | 8 |
| 2021 | 1775 zł/m² | -14% | 14 |
| 2020 | 2066 zł/m² | -18% | 14 |
| 2019 | 2532 zł/m² | +109% | 21 |
| 2018 | 1213 zł/m² | -1% | 18 |
| 2017 | 1223 zł/m² | -34% | 10 |
| 2016 | 1861 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wielbark rosły z 16 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+224% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -50% | 9 |
| 2025 | 26 zł/m² | +37% | 50 |
| 2024 | 19 zł/m² | -37% | 57 |
| 2023 | 30 zł/m² | +20% | 27 |
| 2022 | 25 zł/m² | -56% | 51 |
| 2021 | 57 zł/m² | +46% | 59 |
| 2020 | 39 zł/m² | -29% | 33 |
| 2019 | 55 zł/m² | +224% | 32 |
| 2018 | 17 zł/m² | +31% | 30 |
| 2017 | 13 zł/m² | -19% | 33 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wielbark spadły z 157 zł/m² w 2016 do 156 zł/m² w 2025 - spadek o 1%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+279% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 213 zł/m² | +37% | 3 |
| 2025 | 156 zł/m² | -65% | 11 |
| 2024 | 442 zł/m² | +220% | 9 |
| 2023 | 138 zł/m² | -22% | 10 |
| 2022 | 178 zł/m² | +279% | 14 |
| 2021 | 47 zł/m² | -56% | 16 |
| 2020 | 107 zł/m² | +206% | 14 |
| 2019 | 35 zł/m² | -75% | 3 |
| 2018 | 142 zł/m² | +38% | 6 |
| 2017 | 103 zł/m² | -34% | 13 |
| 2016 | 157 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielbark w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (18 transakcji).
Jak Wielbark wypada na tle województwa?
Ceny w Wielbark są o 49% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.