Ceny nieruchomości: Werbkowice
Ceny transakcyjne w Werbkowice: lokale mieszkalne 3128 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 115 zł/m². 103 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2017 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Werbkowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2017 transakcji w Werbkowice, z czego 103 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3128 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 115 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Werbkowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Werbkowice rosły z 1668 zł/m² w 2016 do 2607 zł/m² w 2022 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3569 zł/m² | +24% | 6 |
| 2024 | 2876 zł/m² | +9% | 6 |
| 2023 | 2645 zł/m² | +1% | 8 |
| 2022 | 2607 zł/m² | +16% | 11 |
| 2021 | 2252 zł/m² | +38% | 6 |
| 2020 | 1635 zł/m² | +101% | 14 |
| 2019 | 813 zł/m² | -15% | 15 |
| 2018 | 960 zł/m² | -29% | 13 |
| 2017 | 1361 zł/m² | -18% | 9 |
| 2016 | 1668 zł/m² | — | 16 |
W Werbkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Werbkowice spadły z 20 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2026 - spadek o 70%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1000% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -33% | 11 |
| 2025 | 9 zł/m² | +13% | 86 |
| 2024 | 8 zł/m² | -20% | 68 |
| 2023 | 10 zł/m² | +25% | 55 |
| 2022 | 8 zł/m² | 0% | 77 |
| 2021 | 8 zł/m² | -92% | 86 |
| 2020 | 99 zł/m² | +1000% | 78 |
| 2019 | 9 zł/m² | +50% | 103 |
| 2018 | 6 zł/m² | 0% | 94 |
| 2017 | 6 zł/m² | -70% | 78 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Werbkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (103 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Werbkowice rosły z 42 zł/m² w 2016 do 95 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+395% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -82% | 1 |
| 2025 | 95 zł/m² | +6% | 32 |
| 2024 | 90 zł/m² | -35% | 31 |
| 2023 | 139 zł/m² | -11% | 30 |
| 2022 | 157 zł/m² | +376% | 30 |
| 2021 | 33 zł/m² | -83% | 18 |
| 2020 | 191 zł/m² | +306% | 24 |
| 2019 | 47 zł/m² | -74% | 17 |
| 2018 | 183 zł/m² | +395% | 22 |
| 2017 | 37 zł/m² | -12% | 21 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Werbkowice w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Jak Werbkowice wypada na tle województwa?
Ceny w Werbkowice są o 44% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.