Ceny nieruchomości: Węgorzyno
Ceny transakcyjne w Węgorzyno: lokale mieszkalne 2899 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 354 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1542 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Węgorzyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1542 transakcji w Węgorzyno, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2899 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 354 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Węgorzyno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Węgorzyno spadły z 3040 zł/m² w 2016 do 2816 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2816 zł/m² | -3% | 13 |
| 2024 | 2909 zł/m² | +25% | 22 |
| 2023 | 2333 zł/m² | +28% | 21 |
| 2022 | 1820 zł/m² | -11% | 25 |
| 2021 | 2039 zł/m² | +10% | 11 |
| 2020 | 1859 zł/m² | +3% | 24 |
| 2019 | 1804 zł/m² | +1% | 12 |
| 2018 | 1791 zł/m² | +21% | 15 |
| 2017 | 1484 zł/m² | -51% | 16 |
| 2016 | 3040 zł/m² | — | 14 |
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Węgorzyno rosły z 12 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 25 zł/m² | -50% | 34 |
| 2024 | 50 zł/m² | +25% | 39 |
| 2023 | 40 zł/m² | -9% | 50 |
| 2022 | 44 zł/m² | +83% | 41 |
| 2021 | 24 zł/m² | -20% | 72 |
| 2020 | 30 zł/m² | +36% | 72 |
| 2019 | 22 zł/m² | -42% | 50 |
| 2018 | 38 zł/m² | +12% | 32 |
| 2017 | 34 zł/m² | +183% | 27 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 32 |
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Węgorzyno rosły z 202 zł/m² w 2017 do 266 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+393% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 266 zł/m² | +14% | 11 |
| 2024 | 233 zł/m² | +177% | 9 |
| 2023 | 84 zł/m² | -41% | 6 |
| 2022 | 142 zł/m² | -62% | 20 |
| 2021 | 375 zł/m² | +393% | 16 |
| 2020 | 76 zł/m² | +100% | 14 |
| 2019 | 38 zł/m² | -77% | 9 |
| 2018 | 162 zł/m² | -20% | 11 |
| 2017 | 202 zł/m² | -73% | 10 |
| 2016 | 754 zł/m² | — | 4 |
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Jak Węgorzyno wypada na tle województwa?
Ceny w Węgorzyno są o 69% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.