Ceny nieruchomości: Węgorzyno
Ceny transakcyjne w Węgorzyno: lokale mieszkalne 3433 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 373 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1574 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Węgorzyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1574 transakcji w Węgorzyno, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3433 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 373 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 77.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Węgorzyno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Węgorzyno spadły z 3024 zł/m² w 2016 do 2914 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3746 zł/m² | +29% | 2 |
| 2025 | 2914 zł/m² | 0% | 15 |
| 2024 | 2909 zł/m² | +25% | 22 |
| 2023 | 2333 zł/m² | +28% | 21 |
| 2022 | 1820 zł/m² | -14% | 25 |
| 2021 | 2119 zł/m² | +14% | 12 |
| 2020 | 1859 zł/m² | +3% | 24 |
| 2019 | 1804 zł/m² | +1% | 12 |
| 2018 | 1791 zł/m² | +21% | 15 |
| 2017 | 1484 zł/m² | -51% | 16 |
| 2016 | 3024 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Węgorzyno rosły z 10 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -9% | 7 |
| 2025 | 22 zł/m² | -37% | 49 |
| 2024 | 35 zł/m² | +9% | 39 |
| 2023 | 32 zł/m² | 0% | 50 |
| 2022 | 32 zł/m² | +68% | 41 |
| 2021 | 19 zł/m² | -24% | 72 |
| 2020 | 25 zł/m² | +32% | 72 |
| 2019 | 19 zł/m² | -27% | 50 |
| 2018 | 26 zł/m² | 0% | 32 |
| 2017 | 26 zł/m² | +160% | 27 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Węgorzyno rosły z 202 zł/m² w 2017 do 270 zł/m² w 2025 - wzrost o 34% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+203% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 330 zł/m² | +22% | 2 |
| 2025 | 270 zł/m² | +18% | 15 |
| 2024 | 229 zł/m² | +179% | 9 |
| 2023 | 82 zł/m² | -17% | 6 |
| 2022 | 99 zł/m² | -49% | 20 |
| 2021 | 194 zł/m² | +203% | 15 |
| 2020 | 64 zł/m² | +68% | 14 |
| 2019 | 38 zł/m² | -77% | 10 |
| 2018 | 162 zł/m² | -20% | 11 |
| 2017 | 202 zł/m² | +193% | 10 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Jak Węgorzyno wypada na tle województwa?
Ceny w Węgorzyno są o 69% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.