Ceny nieruchomości: Węgorzewo
Ceny transakcyjne w Węgorzewo: lokale mieszkalne 5859 zł/m², grunty niezabudowane 121 zł/m², grunty zabudowane 302 zł/m². 289 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1612 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Węgorzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1612 transakcji w Węgorzewo, z czego 289 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5859 zł/m² (114 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (118 transakcji w ostatnim roku, spadek o 81.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 302 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Węgorzewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Węgorzewo rosły z 3738 zł/m² w 2021 do 7491 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7491 zł/m² | +42% | 47 |
| 2025 | 5284 zł/m² | -12% | 99 |
| 2024 | 5997 zł/m² | +73% | 159 |
| 2023 | 3466 zł/m² | -21% | 73 |
| 2022 | 4391 zł/m² | +17% | 133 |
| 2021 | 3738 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (159 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Węgorzewo rosły z 54 zł/m² w 2021 do 129 zł/m² w 2026 - wzrost o 139% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1267% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 129 zł/m² | -20% | 30 |
| 2025 | 161 zł/m² | -9% | 153 |
| 2024 | 176 zł/m² | -81% | 137 |
| 2023 | 911 zł/m² | +23% | 124 |
| 2022 | 738 zł/m² | +1267% | 218 |
| 2021 | 54 zł/m² | — | 129 |
| 2020 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 132 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (218 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Węgorzewo rosły z 46 zł/m² w 2021 do 261 zł/m² w 2026 - wzrost o 467% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+15600% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 261 zł/m² | -17% | 14 |
| 2025 | 314 zł/m² | +15600% | 70 |
| 2024 | 2 zł/m² | — | 54 |
| 2023 | — | — | 40 |
| 2022 | — | — | 14 |
| 2021 | 46 zł/m² | +318% | 36 |
| 2020 | 11 zł/m² | -58% | 5 |
| 2019 | 26 zł/m² | -89% | 3 |
| 2018 | 234 zł/m² | +255% | 2 |
| 2017 | 66 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Węgorzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Węgorzewo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 24.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 34 | 30.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 19.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 17 | 15.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 1.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 1.8% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 3 | 2.7% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 3 | 2.7% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
W Węgorzewo 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 110 aktach notarialnych z RCN.
Jak Węgorzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Węgorzewo są o 507% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.