Ceny nieruchomości: Warlubie
Ceny transakcyjne w Warlubie: lokale mieszkalne 1915 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 181 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1190 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Warlubie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1190 transakcji w Warlubie, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1915 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 181 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Warlubie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2135 zł/m² | +6% | 4 |
| 2024 | 2016 zł/m² | -10% | 3 |
| 2023 | 2249 zł/m² | -46% | 2 |
| 2022 | 4162 zł/m² | +74% | 2 |
| 2021 | 2393 zł/m² | -15% | 5 |
| 2020 | 2830 zł/m² | +128% | 2 |
| 2019 | 1240 zł/m² | -44% | 1 |
| 2018 | 2198 zł/m² | +29% | 3 |
| 2017 | 1702 zł/m² | -19% | 1 |
| 2016 | 2097 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Warlubie rosły z 7 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+238% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 70 zł/m² | +250% | 4 |
| 2025 | 20 zł/m² | -80% | 56 |
| 2024 | 98 zł/m² | +238% | 29 |
| 2023 | 29 zł/m² | +81% | 65 |
| 2022 | 16 zł/m² | +14% | 47 |
| 2021 | 14 zł/m² | 0% | 58 |
| 2020 | 14 zł/m² | -26% | 32 |
| 2019 | 19 zł/m² | +111% | 33 |
| 2018 | 9 zł/m² | +13% | 15 |
| 2017 | 8 zł/m² | +14% | 14 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warlubie w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Warlubie rosły z 74 zł/m² w 2016 do 152 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+404% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 152 zł/m² | -36% | 17 |
| 2024 | 237 zł/m² | +4% | 13 |
| 2023 | 227 zł/m² | +383% | 4 |
| 2022 | 47 zł/m² | -72% | 10 |
| 2021 | 166 zł/m² | +131% | 13 |
| 2020 | 72 zł/m² | -43% | 13 |
| 2019 | 127 zł/m² | +48% | 17 |
| 2018 | 86 zł/m² | -10% | 15 |
| 2017 | 96 zł/m² | +30% | 10 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 15 |
W Warlubie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (17 transakcji).
Jak Warlubie wypada na tle województwa?
Ceny w Warlubie są o 81% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.