Ceny nieruchomości: Walendów
Ceny transakcyjne w Walendów: lokale mieszkalne 10 418 zł/m², grunty niezabudowane 1143 zł/m², grunty zabudowane 1772 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 426 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Walendów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 426 transakcji w Walendów, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 418 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1143 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 133.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1772 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Walendów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Walendów rosły z 5292 zł/m² w 2021 do 10 737 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 737 zł/m² | +7% | 29 |
| 2024 | 10 076 zł/m² | +59% | 92 |
| 2023 | 6349 zł/m² | -4% | 53 |
| 2022 | 6611 zł/m² | +25% | 75 |
| 2021 | 5292 zł/m² | 0% | 30 |
| 2018 | 5279 zł/m² | — | 1 |
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Walendów rosły z 362 zł/m² w 2021 do 1061 zł/m² w 2025 - wzrost o 193% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1061 zł/m² | +126% | 15 |
| 2024 | 469 zł/m² | +27% | 19 |
| 2023 | 370 zł/m² | +5% | 11 |
| 2022 | 354 zł/m² | -2% | 16 |
| 2021 | 362 zł/m² | +19% | 21 |
| 2020 | 305 zł/m² | — | 1 |
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Walendów rosły z 1293 zł/m² w 2022 do 1914 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1914 zł/m² | +7% | 13 |
| 2024 | 1787 zł/m² | +27% | 15 |
| 2023 | 1410 zł/m² | +9% | 10 |
| 2022 | 1293 zł/m² | -38% | 18 |
| 2021 | 2090 zł/m² | +86% | 6 |
| 2017 | 1124 zł/m² | — | 1 |
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Walendów wypada na tle województwa?
Ceny w Walendów są o 368% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.