Ceny nieruchomości: Walendów
Ceny transakcyjne w Walendów: lokale mieszkalne 9972 zł/m², grunty niezabudowane 390 zł/m², grunty zabudowane 1807 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 461 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Walendów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 461 transakcji w Walendów, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9972 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 390 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1807 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Walendów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Walendów rosły z 5328 zł/m² w 2021 do 9295 zł/m² w 2026 - wzrost o 74% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9295 zł/m² | -12% | 11 |
| 2025 | 10 547 zł/m² | +5% | 33 |
| 2024 | 10 076 zł/m² | +59% | 92 |
| 2023 | 6340 zł/m² | -4% | 53 |
| 2022 | 6611 zł/m² | +24% | 75 |
| 2021 | 5328 zł/m² | +1% | 31 |
| 2018 | 5279 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Walendów rosły z 312 zł/m² w 2021 do 403 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 359 zł/m² | -11% | 7 |
| 2025 | 403 zł/m² | +2% | 15 |
| 2024 | 396 zł/m² | +27% | 19 |
| 2023 | 313 zł/m² | +19% | 11 |
| 2022 | 262 zł/m² | -16% | 16 |
| 2021 | 312 zł/m² | +56% | 21 |
| 2020 | 200 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Walendów rosły z 1277 zł/m² w 2022 do 1732 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2231 zł/m² | +29% | 9 |
| 2025 | 1732 zł/m² | +4% | 17 |
| 2024 | 1662 zł/m² | +37% | 15 |
| 2023 | 1216 zł/m² | -5% | 10 |
| 2022 | 1277 zł/m² | +4% | 18 |
| 2021 | 1225 zł/m² | +9% | 5 |
| 2017 | 1124 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Walendów w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Walendów wypada na tle województwa?
Ceny w Walendów są o 353% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.