Ceny nieruchomości: Wadowice
Ceny transakcyjne w Wadowice: lokale mieszkalne 8416 zł/m², grunty niezabudowane 306 zł/m², grunty zabudowane 799 zł/m². 284 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3508 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wadowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3508 transakcji w Wadowice, z czego 284 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8416 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 306 zł/m² (176 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 799 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wadowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wadowice rosły z 4937 zł/m² w 2016 do 8954 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8954 zł/m² | +12% | 87 |
| 2024 | 8007 zł/m² | +26% | 103 |
| 2023 | 6369 zł/m² | +2% | 62 |
| 2022 | 6238 zł/m² | +20% | 65 |
| 2021 | 5208 zł/m² | -5% | 68 |
| 2020 | 5481 zł/m² | +44% | 158 |
| 2019 | 3806 zł/m² | -3% | 49 |
| 2018 | 3922 zł/m² | +10% | 57 |
| 2017 | 3560 zł/m² | -28% | 64 |
| 2016 | 4937 zł/m² | — | 60 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (158 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wadowice spadły z 605 zł/m² w 2018 do 435 zł/m² w 2025 - spadek o 28%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+920% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 435 zł/m² | -55% | 221 |
| 2024 | 964 zł/m² | -41% | 244 |
| 2023 | 1622 zł/m² | +920% | 209 |
| 2022 | 159 zł/m² | +4% | 217 |
| 2021 | 153 zł/m² | -29% | 271 |
| 2020 | 215 zł/m² | -37% | 183 |
| 2019 | 341 zł/m² | -44% | 199 |
| 2018 | 605 zł/m² | — | 82 |
| 2017 | — | — | 1 |
| 2016 | — | — | 2 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 203 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (271 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wadowice rosły z 165 zł/m² w 2016 do 744 zł/m² w 2025 - wzrost o 351% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+134% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 744 zł/m² | -12% | 56 |
| 2024 | 850 zł/m² | -29% | 39 |
| 2023 | 1202 zł/m² | +70% | 17 |
| 2022 | 709 zł/m² | -12% | 35 |
| 2021 | 805 zł/m² | +80% | 33 |
| 2020 | 446 zł/m² | -25% | 25 |
| 2019 | 591 zł/m² | +14% | 32 |
| 2018 | 520 zł/m² | +35% | 20 |
| 2017 | 386 zł/m² | +134% | 17 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 19 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (56 transakcji).
Jak Wadowice wypada na tle województwa?
Ceny w Wadowice są o 111% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.