Ceny nieruchomości: Wadowice
Ceny transakcyjne w Wadowice: lokale mieszkalne 8733 zł/m², grunty niezabudowane 125 zł/m², grunty zabudowane 458 zł/m². 198 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3508 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wadowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3508 transakcji w Wadowice, z czego 198 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8733 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 125 zł/m² (115 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 115.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 458 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wadowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wadowice rosły z 4937 zł/m² w 2016 do 9019 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9019 zł/m² | +12% | 94 |
| 2024 | 8065 zł/m² | +5% | 129 |
| 2023 | 7681 zł/m² | +23% | 92 |
| 2022 | 6262 zł/m² | +23% | 68 |
| 2021 | 5088 zł/m² | -7% | 75 |
| 2020 | 5481 zł/m² | +32% | 158 |
| 2019 | 4161 zł/m² | +3% | 56 |
| 2018 | 4030 zł/m² | +13% | 67 |
| 2017 | 3560 zł/m² | -28% | 64 |
| 2016 | 4937 zł/m² | — | 60 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (158 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wadowice rosły z 35 zł/m² w 2018 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 174% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+187% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 96 zł/m² | +78% | 214 |
| 2024 | 54 zł/m² | -25% | 218 |
| 2023 | 72 zł/m² | +47% | 179 |
| 2022 | 49 zł/m² | +23% | 214 |
| 2021 | 40 zł/m² | -79% | 264 |
| 2020 | 192 zł/m² | +187% | 183 |
| 2019 | 67 zł/m² | +91% | 192 |
| 2018 | 35 zł/m² | — | 72 |
| 2017 | — | — | 1 |
| 2016 | — | — | 2 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 192 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (264 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wadowice rosły z 165 zł/m² w 2016 do 645 zł/m² w 2025 - wzrost o 291% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+129% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 645 zł/m² | -14% | 56 |
| 2024 | 753 zł/m² | -24% | 39 |
| 2023 | 993 zł/m² | +83% | 17 |
| 2022 | 544 zł/m² | -15% | 35 |
| 2021 | 642 zł/m² | +58% | 33 |
| 2020 | 407 zł/m² | -17% | 25 |
| 2019 | 490 zł/m² | +1% | 32 |
| 2018 | 487 zł/m² | +29% | 20 |
| 2017 | 378 zł/m² | +129% | 17 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 19 |
W Wadowice w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (56 transakcji).
Jak Wadowice wypada na tle województwa?
Ceny w Wadowice są o 120% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.