Ceny nieruchomości: Uwieliny
Ceny transakcyjne w Uwieliny: lokale mieszkalne 4185 zł/m², grunty niezabudowane 94 zł/m², grunty zabudowane 263 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 141 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Uwieliny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 141 transakcji w Uwieliny, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4185 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Uwieliny?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8720 zł/m² | +161% | 1 |
| 2024 | 3340 zł/m² | -30% | 1 |
| 2023 | 4753 zł/m² | +12% | 1 |
| 2022 | 4229 zł/m² | +55% | 2 |
| 2021 | 2736 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Uwieliny rosły z 86 zł/m² w 2021 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 12% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | +4% | 1 |
| 2025 | 96 zł/m² | +25% | 28 |
| 2024 | 77 zł/m² | -25% | 25 |
| 2023 | 102 zł/m² | -6% | 18 |
| 2022 | 109 zł/m² | +27% | 23 |
| 2021 | 86 zł/m² | +139% | 29 |
| 2020 | 36 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Uwieliny w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 420 zł/m² | +194% | 2 |
| 2022 | 143 zł/m² | +175% | 4 |
| 2021 | 52 zł/m² | — | 2 |
Jak Uwieliny wypada na tle województwa?
Ceny w Uwieliny są o 72% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.