Ceny nieruchomości: Ustroń
Ceny transakcyjne w Ustroń: lokale mieszkalne 10 067 zł/m², grunty niezabudowane 1329 zł/m², grunty zabudowane 984 zł/m². 201 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1347 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ustroń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1347 transakcji w Ustroń, z czego 201 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 067 zł/m² (85 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1329 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 397.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 984 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ustroń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ustroń rosły z 7222 zł/m² w 2021 do 10 597 zł/m² w 2025 - wzrost o 47% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9901 zł/m² | -7% | 5 |
| 2025 | 10 597 zł/m² | 0% | 135 |
| 2024 | 10 582 zł/m² | +24% | 142 |
| 2023 | 8521 zł/m² | +11% | 121 |
| 2022 | 7652 zł/m² | +6% | 119 |
| 2021 | 7222 zł/m² | — | 83 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustroń w analizowanym okresie zawierano średnio 120 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (142 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ustroń rosły z 147 zł/m² w 2021 do 1069 zł/m² w 2025 - wzrost o 627% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+351% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 192 zł/m² | -82% | 8 |
| 2025 | 1069 zł/m² | +351% | 82 |
| 2024 | 237 zł/m² | -8% | 91 |
| 2023 | 259 zł/m² | -46% | 94 |
| 2022 | 481 zł/m² | +227% | 113 |
| 2021 | 147 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustroń w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ustroń rosły z 583 zł/m² w 2021 do 921 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 610 zł/m² | -34% | 3 |
| 2025 | 921 zł/m² | +8% | 76 |
| 2024 | 850 zł/m² | -1% | 47 |
| 2023 | 857 zł/m² | +27% | 60 |
| 2022 | 676 zł/m² | +16% | 63 |
| 2021 | 583 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ustroń w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (76 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ustroń
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 8.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 4 | 4.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 14 | 16.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 21.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 30 | 35.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 9 | 10.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.2% |
W Ustroń 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 85 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ustroń wypada na tle województwa?
Ceny w Ustroń są o 446% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.