Ceny nieruchomości: Unisław
Ceny transakcyjne w Unisław: lokale mieszkalne 2716 zł/m², grunty niezabudowane 429 zł/m², grunty zabudowane 702 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1008 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Unisław?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1008 transakcji w Unisław, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2716 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 429 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 702 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Unisław?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Unisław rosły z 1908 zł/m² w 2017 do 2652 zł/m² w 2019 - wzrost o 39% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2778 zł/m² | -16% | 8 |
| 2024 | 3289 zł/m² | +35% | 9 |
| 2023 | 2428 zł/m² | -28% | 3 |
| 2022 | 3349 zł/m² | -5% | 8 |
| 2021 | 3519 zł/m² | +31% | 9 |
| 2020 | 2679 zł/m² | +1% | 9 |
| 2019 | 2652 zł/m² | +14% | 16 |
| 2018 | 2322 zł/m² | +22% | 10 |
| 2017 | 1908 zł/m² | -5% | 11 |
| 2016 | 2016 zł/m² | — | 5 |
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Unisław rosły z 26 zł/m² w 2016 do 370 zł/m² w 2025 - wzrost o 1323% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+749% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 538 zł/m² | +45% | 9 |
| 2025 | 370 zł/m² | -15% | 57 |
| 2024 | 433 zł/m² | +749% | 47 |
| 2023 | 51 zł/m² | -86% | 42 |
| 2022 | 358 zł/m² | +209% | 37 |
| 2021 | 116 zł/m² | +27% | 50 |
| 2020 | 91 zł/m² | +36% | 40 |
| 2019 | 67 zł/m² | +158% | 26 |
| 2018 | 26 zł/m² | -59% | 24 |
| 2017 | 64 zł/m² | +146% | 33 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Unisław rosły z 346 zł/m² w 2017 do 726 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+247% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 384 zł/m² | -47% | 1 |
| 2025 | 726 zł/m² | +95% | 13 |
| 2024 | 373 zł/m² | -53% | 13 |
| 2023 | 802 zł/m² | +80% | 18 |
| 2022 | 446 zł/m² | +93% | 9 |
| 2021 | 231 zł/m² | -1% | 13 |
| 2020 | 233 zł/m² | -15% | 4 |
| 2019 | 275 zł/m² | -23% | 8 |
| 2018 | 358 zł/m² | +3% | 8 |
| 2017 | 346 zł/m² | +97% | 11 |
| 2016 | 176 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (18 transakcji).
Jak Unisław wypada na tle województwa?
Ceny w Unisław są o 36% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.