Ceny nieruchomości: Unisław
Ceny transakcyjne w Unisław: lokale mieszkalne 4202 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 420 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 961 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Unisław?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 961 transakcji w Unisław, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4202 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 420 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Unisław?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Unisław rosły z 1908 zł/m² w 2017 do 3600 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4597 zł/m² | +28% | 1 |
| 2025 | 3600 zł/m² | -9% | 11 |
| 2024 | 3939 zł/m² | +32% | 12 |
| 2023 | 2989 zł/m² | -14% | 4 |
| 2022 | 3470 zł/m² | -1% | 11 |
| 2021 | 3512 zł/m² | +31% | 10 |
| 2020 | 2679 zł/m² | +1% | 9 |
| 2019 | 2652 zł/m² | +14% | 16 |
| 2018 | 2322 zł/m² | +22% | 10 |
| 2017 | 1908 zł/m² | -5% | 11 |
| 2016 | 2016 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Unisław rosły z 25 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2026 - wzrost o 8% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+202% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -80% | 12 |
| 2025 | 136 zł/m² | +202% | 55 |
| 2024 | 45 zł/m² | +10% | 44 |
| 2023 | 41 zł/m² | -2% | 42 |
| 2022 | 42 zł/m² | +24% | 34 |
| 2021 | 34 zł/m² | -55% | 49 |
| 2020 | 75 zł/m² | +23% | 40 |
| 2019 | 61 zł/m² | +154% | 26 |
| 2018 | 24 zł/m² | -51% | 24 |
| 2017 | 49 zł/m² | +96% | 33 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Unisław rosły z 328 zł/m² w 2017 do 423 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 384 zł/m² | -9% | 1 |
| 2025 | 423 zł/m² | +31% | 12 |
| 2024 | 323 zł/m² | -40% | 13 |
| 2023 | 541 zł/m² | +49% | 17 |
| 2022 | 363 zł/m² | +63% | 9 |
| 2021 | 223 zł/m² | +8% | 13 |
| 2020 | 207 zł/m² | -25% | 4 |
| 2019 | 275 zł/m² | -13% | 8 |
| 2018 | 317 zł/m² | -3% | 8 |
| 2017 | 328 zł/m² | +86% | 11 |
| 2016 | 176 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Unisław w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Unisław wypada na tle województwa?
Ceny w Unisław są o 37% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.