Ceny nieruchomości: Tyniec Mały
Ceny transakcyjne w Tyniec Mały: lokale mieszkalne 8278 zł/m², grunty niezabudowane 328 zł/m², grunty zabudowane 1964 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 751 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tyniec Mały?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 751 transakcji w Tyniec Mały, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8278 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 328 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1964 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tyniec Mały?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tyniec Mały rosły z 4035 zł/m² w 2019 do 8077 zł/m² w 2024 - wzrost o 100% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8335 zł/m² | +2% | 4 |
| 2025 | 8165 zł/m² | +1% | 9 |
| 2024 | 8077 zł/m² | -11% | 16 |
| 2023 | 9078 zł/m² | +52% | 3 |
| 2022 | 5972 zł/m² | +19% | 10 |
| 2021 | 5019 zł/m² | +16% | 12 |
| 2020 | 4311 zł/m² | +7% | 9 |
| 2019 | 4035 zł/m² | -3% | 15 |
| 2018 | 4162 zł/m² | -3% | 3 |
| 2017 | 4305 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tyniec Mały rosły z 194 zł/m² w 2016 do 368 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 300 zł/m² | -18% | 4 |
| 2025 | 368 zł/m² | +10% | 24 |
| 2024 | 335 zł/m² | +13% | 12 |
| 2023 | 297 zł/m² | -33% | 15 |
| 2022 | 443 zł/m² | +30% | 16 |
| 2021 | 341 zł/m² | +23% | 7 |
| 2020 | 277 zł/m² | +35% | 11 |
| 2019 | 205 zł/m² | -22% | 14 |
| 2018 | 263 zł/m² | +28% | 26 |
| 2017 | 205 zł/m² | +6% | 21 |
| 2016 | 194 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tyniec Mały rosły z 518 zł/m² w 2016 do 1981 zł/m² w 2025 - wzrost o 282% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1745 zł/m² | -12% | 5 |
| 2025 | 1981 zł/m² | +113% | 17 |
| 2024 | 928 zł/m² | +29% | 16 |
| 2023 | 719 zł/m² | +19% | 29 |
| 2022 | 605 zł/m² | -29% | 37 |
| 2021 | 854 zł/m² | +17% | 49 |
| 2020 | 729 zł/m² | -9% | 20 |
| 2019 | 804 zł/m² | +49% | 26 |
| 2018 | 538 zł/m² | +1% | 22 |
| 2017 | 535 zł/m² | +3% | 7 |
| 2016 | 518 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Jak Tyniec Mały wypada na tle województwa?
Ceny w Tyniec Mały są o 43% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.