Ceny nieruchomości: Tyniec Mały
Ceny transakcyjne w Tyniec Mały: lokale mieszkalne 8218 zł/m², grunty niezabudowane 677 zł/m², grunty zabudowane 2161 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 734 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tyniec Mały?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 734 transakcji w Tyniec Mały, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8218 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 677 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2161 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tyniec Mały?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tyniec Mały rosły z 5019 zł/m² w 2021 do 8159 zł/m² w 2024 - wzrost o 63% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8180 zł/m² | 0% | 2 |
| 2025 | 8165 zł/m² | 0% | 9 |
| 2024 | 8159 zł/m² | -10% | 15 |
| 2023 | 9078 zł/m² | +52% | 3 |
| 2022 | 5972 zł/m² | +19% | 10 |
| 2021 | 5019 zł/m² | +16% | 12 |
| 2020 | 4311 zł/m² | +9% | 9 |
| 2019 | 3973 zł/m² | -5% | 8 |
| 2018 | 4162 zł/m² | +11% | 3 |
| 2017 | 3734 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tyniec Mały rosły z 240 zł/m² w 2016 do 671 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+374% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1570 zł/m² | +134% | 1 |
| 2025 | 671 zł/m² | -36% | 24 |
| 2024 | 1048 zł/m² | +150% | 13 |
| 2023 | 419 zł/m² | -35% | 15 |
| 2022 | 642 zł/m² | +27% | 16 |
| 2021 | 505 zł/m² | +76% | 7 |
| 2020 | 287 zł/m² | -82% | 11 |
| 2019 | 1558 zł/m² | +374% | 21 |
| 2018 | 329 zł/m² | -28% | 26 |
| 2017 | 460 zł/m² | +92% | 22 |
| 2016 | 240 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tyniec Mały rosły z 594 zł/m² w 2016 do 2052 zł/m² w 2025 - wzrost o 245% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2052 zł/m² | +75% | 17 |
| 2024 | 1172 zł/m² | +43% | 16 |
| 2023 | 818 zł/m² | +14% | 29 |
| 2022 | 716 zł/m² | -29% | 37 |
| 2021 | 1013 zł/m² | 0% | 46 |
| 2020 | 1011 zł/m² | +11% | 20 |
| 2019 | 908 zł/m² | +27% | 26 |
| 2018 | 715 zł/m² | +8% | 22 |
| 2017 | 660 zł/m² | +11% | 7 |
| 2016 | 594 zł/m² | — | 15 |
W Tyniec Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Jak Tyniec Mały wypada na tle województwa?
Ceny w Tyniec Mały są o 51% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.