Ceny nieruchomości: Tuchom
Ceny transakcyjne w Tuchom: lokale mieszkalne 7467 zł/m², grunty niezabudowane 5431 zł/m², grunty zabudowane 3370 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 438 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tuchom?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 438 transakcji w Tuchom, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7467 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5431 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3370 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tuchom?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tuchom spadły z 27 725 zł/m² w 2017 do 11 613 zł/m² w 2025 - spadek o 58%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7562 zł/m² | -35% | 6 |
| 2025 | 11 613 zł/m² | +8% | 21 |
| 2024 | 10 795 zł/m² | +63% | 37 |
| 2023 | 6617 zł/m² | +26% | 8 |
| 2022 | 5236 zł/m² | -68% | 2 |
| 2021 | 16 514 zł/m² | -37% | 7 |
| 2020 | 26 286 zł/m² | -2% | 14 |
| 2019 | 26 764 zł/m² | -11% | 13 |
| 2018 | 29 917 zł/m² | +8% | 8 |
| 2017 | 27 725 zł/m² | +11% | 10 |
| 2016 | 24 889 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tuchom rosły z 114 zł/m² w 2018 do 3942 zł/m² w 2025 - wzrost o 3358% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1060% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7286 zł/m² | +85% | 2 |
| 2025 | 3942 zł/m² | -50% | 10 |
| 2024 | 7866 zł/m² | +79% | 18 |
| 2023 | 4391 zł/m² | -5% | 9 |
| 2022 | 4624 zł/m² | +209% | 9 |
| 2021 | 1496 zł/m² | +1060% | 15 |
| 2020 | 129 zł/m² | -15% | 13 |
| 2019 | 152 zł/m² | +33% | 14 |
| 2018 | 114 zł/m² | +11% | 11 |
| 2017 | 103 zł/m² | -6% | 9 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tuchom spadły z 3196 zł/m² w 2017 do 839 zł/m² w 2024 - spadek o 74%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9824 zł/m² | +1071% | 6 |
| 2024 | 839 zł/m² | +45% | 10 |
| 2023 | 577 zł/m² | -28% | 9 |
| 2022 | 797 zł/m² | -71% | 10 |
| 2021 | 2734 zł/m² | +437% | 11 |
| 2020 | 509 zł/m² | +24% | 8 |
| 2019 | 412 zł/m² | -96% | 4 |
| 2018 | 11 088 zł/m² | +247% | 3 |
| 2017 | 3196 zł/m² | +3195% | 11 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 3 |
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (11 transakcji).
Jak Tuchom wypada na tle województwa?
Ceny w Tuchom są o 430% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.