Ceny nieruchomości: Tuchom
Ceny transakcyjne w Tuchom: lokale mieszkalne 7454 zł/m², grunty niezabudowane 426 zł/m², grunty zabudowane 3776 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 436 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tuchom?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 436 transakcji w Tuchom, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7454 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 426 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3776 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tuchom?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tuchom spadły z 27 725 zł/m² w 2017 do 10 762 zł/m² w 2025 - spadek o 61%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7493 zł/m² | -30% | 8 |
| 2025 | 10 762 zł/m² | +11% | 26 |
| 2024 | 9727 zł/m² | +50% | 50 |
| 2023 | 6483 zł/m² | +24% | 14 |
| 2022 | 5208 zł/m² | -58% | 10 |
| 2021 | 12 397 zł/m² | -53% | 11 |
| 2020 | 26 286 zł/m² | -2% | 14 |
| 2019 | 26 764 zł/m² | -11% | 13 |
| 2018 | 29 917 zł/m² | +8% | 8 |
| 2017 | 27 725 zł/m² | +11% | 10 |
| 2016 | 24 889 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tuchom spadły z 95 zł/m² w 2018 do 93 zł/m² w 2021 - spadek o 2%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 420 zł/m² | -96% | 5 |
| 2024 | 10 623 zł/m² | +4818% | 5 |
| 2023 | 216 zł/m² | +10700% | 3 |
| 2022 | 2 zł/m² | -98% | 1 |
| 2021 | 93 zł/m² | -15% | 11 |
| 2020 | 110 zł/m² | -6% | 13 |
| 2019 | 117 zł/m² | +23% | 14 |
| 2018 | 95 zł/m² | +10% | 11 |
| 2017 | 86 zł/m² | 0% | 9 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 8 |
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tuchom spadły z 3060 zł/m² w 2017 do 779 zł/m² w 2024 - spadek o 75%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9603 zł/m² | +1133% | 6 |
| 2024 | 779 zł/m² | +60% | 10 |
| 2023 | 488 zł/m² | -30% | 9 |
| 2022 | 695 zł/m² | -74% | 10 |
| 2021 | 2672 zł/m² | +486% | 11 |
| 2020 | 456 zł/m² | +15% | 8 |
| 2019 | 397 zł/m² | -96% | 4 |
| 2018 | 11 088 zł/m² | +262% | 3 |
| 2017 | 3060 zł/m² | +5674% | 11 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 3 |
W Tuchom w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (11 transakcji).
Jak Tuchom wypada na tle województwa?
Ceny w Tuchom są o 436% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.