Ceny nieruchomości: Tokary
Ceny transakcyjne w Tokary: lokale mieszkalne 6963 zł/m², grunty niezabudowane 87 zł/m², grunty zabudowane 825 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 374 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tokary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 374 transakcji w Tokary, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6963 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 825 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 223.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tokary?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tokary rosły z 3413 zł/m² w 2019 do 6848 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7440 zł/m² | +9% | 5 |
| 2025 | 6848 zł/m² | +9% | 17 |
| 2024 | 6266 zł/m² | +5% | 9 |
| 2023 | 5962 zł/m² | +44% | 37 |
| 2022 | 4145 zł/m² | -8% | 17 |
| 2021 | 4528 zł/m² | +14% | 12 |
| 2020 | 3966 zł/m² | +16% | 16 |
| 2019 | 3413 zł/m² | -17% | 26 |
| 2018 | 4122 zł/m² | +37% | 1 |
| 2017 | 3011 zł/m² | -1% | 9 |
| 2016 | 3035 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tokary w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tokary rosły z 36 zł/m² w 2016 do 84 zł/m² w 2021 - wzrost o 133% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 94 zł/m² | -13% | 6 |
| 2024 | 108 zł/m² | +30% | 4 |
| 2023 | 83 zł/m² | -6% | 6 |
| 2022 | 88 zł/m² | +5% | 8 |
| 2021 | 84 zł/m² | +147% | 19 |
| 2020 | 34 zł/m² | -17% | 21 |
| 2019 | 41 zł/m² | -20% | 22 |
| 2018 | 51 zł/m² | +4% | 19 |
| 2017 | 49 zł/m² | +36% | 18 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 27 |
W Tokary w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 540 zł/m² | +4% | 4 |
| 2024 | 518 zł/m² | +81% | 2 |
| 2022 | 286 zł/m² | +44% | 3 |
| 2020 | 199 zł/m² | -36% | 2 |
| 2019 | 313 zł/m² | +177% | 3 |
| 2018 | 113 zł/m² | -78% | 2 |
| 2017 | 503 zł/m² | +2295% | 1 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 2 |
Jak Tokary wypada na tle województwa?
Ceny w Tokary są o 51% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.