Ceny nieruchomości: Tokary
Ceny transakcyjne w Tokary: lokale mieszkalne 8170 zł/m², grunty niezabudowane 5614 zł/m², grunty zabudowane 580 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 374 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tokary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 374 transakcji w Tokary, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8170 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5614 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 580 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tokary?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8170 zł/m² | +77% | 1 |
| 2024 | 4622 zł/m² | -29% | 4 |
| 2023 | 6498 zł/m² | +67% | 2 |
| 2022 | 3902 zł/m² | +1% | 2 |
| 2021 | 3878 zł/m² | -2% | 3 |
| 2020 | 3966 zł/m² | +16% | 16 |
| 2019 | 3413 zł/m² | -17% | 26 |
| 2018 | 4122 zł/m² | +37% | 1 |
| 2017 | 3011 zł/m² | -1% | 9 |
| 2016 | 3035 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tokary rosły z 87 zł/m² w 2016 do 4967 zł/m² w 2025 - wzrost o 5609% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+2064% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7440 zł/m² | +50% | 5 |
| 2025 | 4967 zł/m² | +16% | 22 |
| 2024 | 4295 zł/m² | -18% | 9 |
| 2023 | 5207 zł/m² | +85% | 41 |
| 2022 | 2816 zł/m² | +69% | 23 |
| 2021 | 1666 zł/m² | +2064% | 28 |
| 2020 | 77 zł/m² | -54% | 21 |
| 2019 | 166 zł/m² | +24% | 22 |
| 2018 | 134 zł/m² | +16% | 19 |
| 2017 | 116 zł/m² | +33% | 18 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tokary w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 614 zł/m² | +15% | 4 |
| 2024 | 532 zł/m² | +86% | 2 |
| 2022 | 286 zł/m² | +40% | 3 |
| 2020 | 204 zł/m² | -50% | 2 |
| 2019 | 407 zł/m² | +100% | 3 |
| 2018 | 203 zł/m² | -60% | 2 |
| 2017 | 503 zł/m² | +2295% | 1 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 2 |
Jak Tokary wypada na tle województwa?
Ceny w Tokary są o 52% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.