Ceny nieruchomości: Tłuszcz
Ceny transakcyjne w Tłuszcz: lokale mieszkalne 8624 zł/m², grunty niezabudowane 133 zł/m², grunty zabudowane 1671 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 378 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tłuszcz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 378 transakcji w Tłuszcz, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8624 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 133 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1671 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tłuszcz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tłuszcz spadły z 8389 zł/m² w 2022 do 8186 zł/m² w 2025 - spadek o 2%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8186 zł/m² | -14% | 19 |
| 2024 | 9521 zł/m² | +10% | 14 |
| 2023 | 8685 zł/m² | +4% | 31 |
| 2022 | 8389 zł/m² | +22% | 14 |
| 2021 | 6886 zł/m² | +84% | 8 |
| 2018 | 3736 zł/m² | — | 1 |
W Tłuszcz w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tłuszcz rosły z 120 zł/m² w 2021 do 169 zł/m² w 2025 - wzrost o 41% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 169 zł/m² | -6% | 17 |
| 2024 | 180 zł/m² | +1% | 33 |
| 2023 | 179 zł/m² | +18% | 37 |
| 2022 | 152 zł/m² | +27% | 47 |
| 2021 | 120 zł/m² | — | 48 |
W Tłuszcz w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tłuszcz rosły z 1017 zł/m² w 2021 do 1308 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1308 zł/m² | +10% | 24 |
| 2024 | 1188 zł/m² | +17% | 25 |
| 2023 | 1013 zł/m² | +10% | 16 |
| 2022 | 925 zł/m² | -9% | 18 |
| 2021 | 1017 zł/m² | — | 26 |
W Tłuszcz w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Jak Tłuszcz wypada na tle województwa?
Ceny w Tłuszcz są o 93% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.