Ceny nieruchomości: Teresin
Ceny transakcyjne w Teresin: lokale mieszkalne 7973 zł/m², grunty niezabudowane 121 zł/m², grunty zabudowane 472 zł/m². 232 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2292 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Teresin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2292 transakcji w Teresin, z czego 232 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7973 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (122 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 472 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Teresin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Teresin rosły z 3117 zł/m² w 2021 do 7832 zł/m² w 2025 - wzrost o 151% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6927 zł/m² | -12% | 4 |
| 2025 | 7832 zł/m² | +6% | 61 |
| 2024 | 7387 zł/m² | +96% | 56 |
| 2023 | 3770 zł/m² | -20% | 8 |
| 2022 | 4713 zł/m² | +51% | 16 |
| 2021 | 3117 zł/m² | +27% | 11 |
| 2020 | 2453 zł/m² | +21% | 7 |
| 2019 | 2034 zł/m² | -19% | 7 |
| 2018 | 2516 zł/m² | +14% | 8 |
| 2017 | 2207 zł/m² | -8% | 9 |
| 2016 | 2410 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Teresin rosły z 44 zł/m² w 2016 do 168 zł/m² w 2026 - wzrost o 282% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 168 zł/m² | +49% | 26 |
| 2025 | 113 zł/m² | -23% | 122 |
| 2024 | 147 zł/m² | +81% | 156 |
| 2023 | 81 zł/m² | -5% | 140 |
| 2022 | 85 zł/m² | +9% | 130 |
| 2021 | 78 zł/m² | +10% | 165 |
| 2020 | 71 zł/m² | +25% | 101 |
| 2019 | 57 zł/m² | -14% | 72 |
| 2018 | 66 zł/m² | +29% | 62 |
| 2017 | 51 zł/m² | +16% | 46 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 98 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (165 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Teresin rosły z 235 zł/m² w 2016 do 434 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+335% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 934 zł/m² | +115% | 3 |
| 2025 | 434 zł/m² | +14% | 58 |
| 2024 | 381 zł/m² | -6% | 53 |
| 2023 | 405 zł/m² | -68% | 63 |
| 2022 | 1282 zł/m² | +335% | 49 |
| 2021 | 295 zł/m² | +8% | 36 |
| 2020 | 272 zł/m² | -21% | 25 |
| 2019 | 346 zł/m² | +28% | 18 |
| 2018 | 270 zł/m² | +8% | 19 |
| 2017 | 249 zł/m² | +6% | 18 |
| 2016 | 235 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (63 transakcji).
Jak Teresin wypada na tle województwa?
Ceny w Teresin są o 44% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.