Ceny nieruchomości: Teresin
Ceny transakcyjne w Teresin: lokale mieszkalne 6994 zł/m², grunty niezabudowane 112 zł/m², grunty zabudowane 418 zł/m². 202 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2327 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Teresin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2327 transakcji w Teresin, z czego 202 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6994 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (132 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 418 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Teresin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Teresin rosły z 3117 zł/m² w 2021 do 6435 zł/m² w 2026 - wzrost o 106% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6435 zł/m² | -18% | 12 |
| 2025 | 7813 zł/m² | +6% | 61 |
| 2024 | 7361 zł/m² | +95% | 57 |
| 2023 | 3770 zł/m² | -22% | 8 |
| 2022 | 4813 zł/m² | +54% | 26 |
| 2021 | 3117 zł/m² | +27% | 11 |
| 2020 | 2453 zł/m² | +21% | 7 |
| 2019 | 2034 zł/m² | -19% | 7 |
| 2018 | 2516 zł/m² | +14% | 8 |
| 2017 | 2207 zł/m² | -8% | 9 |
| 2016 | 2410 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Teresin rosły z 39 zł/m² w 2016 do 136 zł/m² w 2026 - wzrost o 249% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 136 zł/m² | +37% | 50 |
| 2025 | 99 zł/m² | +9% | 122 |
| 2024 | 91 zł/m² | +42% | 155 |
| 2023 | 64 zł/m² | -7% | 140 |
| 2022 | 69 zł/m² | +5% | 130 |
| 2021 | 66 zł/m² | +2% | 166 |
| 2020 | 65 zł/m² | +33% | 101 |
| 2019 | 49 zł/m² | +7% | 72 |
| 2018 | 46 zł/m² | 0% | 62 |
| 2017 | 46 zł/m² | +18% | 46 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 100 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (166 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Teresin rosły z 200 zł/m² w 2016 do 405 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 498 zł/m² | +23% | 8 |
| 2025 | 405 zł/m² | +20% | 58 |
| 2024 | 337 zł/m² | -12% | 53 |
| 2023 | 385 zł/m² | +42% | 63 |
| 2022 | 271 zł/m² | 0% | 39 |
| 2021 | 270 zł/m² | +4% | 36 |
| 2020 | 259 zł/m² | -25% | 25 |
| 2019 | 344 zł/m² | +35% | 18 |
| 2018 | 254 zł/m² | +7% | 19 |
| 2017 | 237 zł/m² | +19% | 18 |
| 2016 | 200 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Teresin w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (63 transakcji).
Jak Teresin wypada na tle województwa?
Ceny w Teresin są o 45% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.