Ceny nieruchomości: Tarczyn
Ceny transakcyjne w Tarczyn: lokale mieszkalne 8657 zł/m², grunty niezabudowane 297 zł/m², grunty zabudowane 797 zł/m². 130 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 695 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tarczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 695 transakcji w Tarczyn, z czego 130 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8657 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 297 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 797 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tarczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tarczyn rosły z 3728 zł/m² w 2020 do 8634 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8634 zł/m² | +20% | 94 |
| 2024 | 7175 zł/m² | +14% | 122 |
| 2023 | 6290 zł/m² | -1% | 108 |
| 2022 | 6349 zł/m² | +26% | 43 |
| 2021 | 5042 zł/m² | +35% | 81 |
| 2020 | 3728 zł/m² | +2337% | 22 |
| 2019 | 153 zł/m² | -98% | 1 |
| 2018 | 9323 zł/m² | — | 1 |
W Tarczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (122 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tarczyn rosły z 200 zł/m² w 2021 do 301 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 301 zł/m² | -42% | 36 |
| 2024 | 518 zł/m² | +166% | 16 |
| 2023 | 195 zł/m² | +110% | 18 |
| 2022 | 93 zł/m² | -53% | 23 |
| 2021 | 200 zł/m² | -59% | 39 |
| 2020 | 482 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tarczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tarczyn rosły z 648 zł/m² w 2021 do 775 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 775 zł/m² | +41% | 24 |
| 2024 | 550 zł/m² | -33% | 15 |
| 2023 | 821 zł/m² | +33% | 9 |
| 2022 | 618 zł/m² | -5% | 13 |
| 2021 | 648 zł/m² | -30% | 19 |
| 2020 | 929 zł/m² | — | 3 |
W Tarczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Tarczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Tarczyn są o 293% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.