Ceny nieruchomości: Szymanów
Ceny transakcyjne w Szymanów: lokale mieszkalne 4570 zł/m², grunty niezabudowane 180 zł/m², grunty zabudowane 932 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 500 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szymanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 500 transakcji w Szymanów, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4570 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 932 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szymanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 654 zł/m² | -88% | 1 |
| 2025 | 5549 zł/m² | -17% | 4 |
| 2024 | 6705 zł/m² | +55% | 8 |
| 2023 | 4326 zł/m² | +324% | 5 |
| 2022 | 1021 zł/m² | -73% | 4 |
| 2021 | 3849 zł/m² | -6% | 5 |
| 2020 | 4080 zł/m² | +5% | 6 |
| 2019 | 3903 zł/m² | +41% | 10 |
| 2018 | 2768 zł/m² | -14% | 3 |
| 2016 | 3214 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szymanów spadły z 126 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2024 - spadek o 39%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 177 zł/m² | +42% | 4 |
| 2025 | 125 zł/m² | +62% | 7 |
| 2024 | 77 zł/m² | -4% | 12 |
| 2023 | 80 zł/m² | -44% | 9 |
| 2022 | 143 zł/m² | +54% | 15 |
| 2021 | 93 zł/m² | +21% | 22 |
| 2020 | 77 zł/m² | +13% | 13 |
| 2019 | 68 zł/m² | +24% | 22 |
| 2018 | 55 zł/m² | -36% | 12 |
| 2017 | 86 zł/m² | -32% | 14 |
| 2016 | 126 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szymanów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1707 zł/m² | +266% | 1 |
| 2025 | 466 zł/m² | -19% | 4 |
| 2024 | 575 zł/m² | -3% | 6 |
| 2023 | 593 zł/m² | -1% | 8 |
| 2022 | 596 zł/m² | +78% | 6 |
| 2021 | 334 zł/m² | +44% | 14 |
| 2020 | 232 zł/m² | -59% | 6 |
| 2019 | 563 zł/m² | +740% | 5 |
| 2018 | 67 zł/m² | -77% | 4 |
| 2017 | 286 zł/m² | +41% | 6 |
| 2016 | 203 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Szymanów wypada na tle województwa?
Ceny w Szymanów są o 6% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.