Ceny nieruchomości: Szymanów
Ceny transakcyjne w Szymanów: lokale mieszkalne 5549 zł/m², grunty niezabudowane 178 zł/m², grunty zabudowane 380 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 547 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szymanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 547 transakcji w Szymanów, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5549 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 178 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 380 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szymanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5549 zł/m² | -17% | 4 |
| 2024 | 6705 zł/m² | +55% | 8 |
| 2023 | 4326 zł/m² | +324% | 5 |
| 2022 | 1021 zł/m² | -73% | 4 |
| 2021 | 3849 zł/m² | -6% | 5 |
| 2020 | 4080 zł/m² | +5% | 6 |
| 2019 | 3903 zł/m² | +41% | 10 |
| 2018 | 2768 zł/m² | -14% | 3 |
| 2016 | 3214 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szymanów spadły z 180 zł/m² w 2016 do 120 zł/m² w 2024 - spadek o 33%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 128 zł/m² | +7% | 7 |
| 2024 | 120 zł/m² | 0% | 12 |
| 2023 | 120 zł/m² | -43% | 9 |
| 2022 | 212 zł/m² | +84% | 15 |
| 2021 | 115 zł/m² | +8% | 22 |
| 2020 | 106 zł/m² | +29% | 13 |
| 2019 | 82 zł/m² | -1% | 22 |
| 2018 | 83 zł/m² | -42% | 12 |
| 2017 | 143 zł/m² | -21% | 14 |
| 2016 | 180 zł/m² | — | 14 |
W Szymanów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 478 zł/m² | -32% | 4 |
| 2024 | 702 zł/m² | +16% | 6 |
| 2023 | 605 zł/m² | +1% | 8 |
| 2022 | 598 zł/m² | +52% | 6 |
| 2021 | 393 zł/m² | +62% | 14 |
| 2020 | 242 zł/m² | -68% | 6 |
| 2019 | 761 zł/m² | +1036% | 5 |
| 2018 | 67 zł/m² | -79% | 4 |
| 2017 | 314 zł/m² | +18% | 6 |
| 2016 | 265 zł/m² | — | 6 |
Jak Szymanów wypada na tle województwa?
Ceny w Szymanów są o 8% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.