Ceny nieruchomości: Sztutowo
Ceny transakcyjne w Sztutowo: lokale mieszkalne 9967 zł/m², grunty niezabudowane 4619 zł/m², grunty zabudowane 6580 zł/m². 167 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1672 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztutowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1672 transakcji w Sztutowo, z czego 167 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9967 zł/m² (94 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4619 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 87.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 6580 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztutowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sztutowo rosły z 3413 zł/m² w 2016 do 8352 zł/m² w 2026 - wzrost o 145% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8352 zł/m² | -20% | 19 |
| 2025 | 10 376 zł/m² | -7% | 91 |
| 2024 | 11 170 zł/m² | +12% | 91 |
| 2023 | 9953 zł/m² | +79% | 135 |
| 2022 | 5571 zł/m² | +20% | 73 |
| 2021 | 4653 zł/m² | -31% | 55 |
| 2020 | 6752 zł/m² | +44% | 38 |
| 2019 | 4676 zł/m² | +4% | 81 |
| 2018 | 4497 zł/m² | +8% | 15 |
| 2017 | 4149 zł/m² | +22% | 46 |
| 2016 | 3413 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (135 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztutowo rosły z 105 zł/m² w 2016 do 5207 zł/m² w 2025 - wzrost o 4859% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1515% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 276 zł/m² | -95% | 7 |
| 2025 | 5207 zł/m² | +158% | 39 |
| 2024 | 2020 zł/m² | -29% | 23 |
| 2023 | 2859 zł/m² | +1515% | 26 |
| 2022 | 177 zł/m² | -35% | 33 |
| 2021 | 274 zł/m² | +49% | 58 |
| 2020 | 184 zł/m² | +36% | 32 |
| 2019 | 135 zł/m² | +38% | 31 |
| 2018 | 98 zł/m² | +4% | 35 |
| 2017 | 94 zł/m² | -10% | 24 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztutowo rosły z 352 zł/m² w 2019 do 6485 zł/m² w 2025 - wzrost o 1742% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+536% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4447 zł/m² | -31% | 5 |
| 2025 | 6485 zł/m² | +65% | 33 |
| 2024 | 3930 zł/m² | -11% | 26 |
| 2023 | 4402 zł/m² | +536% | 20 |
| 2022 | 692 zł/m² | -4% | 14 |
| 2021 | 724 zł/m² | +39% | 10 |
| 2020 | 521 zł/m² | +48% | 9 |
| 2019 | 352 zł/m² | -39% | 14 |
| 2018 | 578 zł/m² | -7% | 6 |
| 2017 | 620 zł/m² | +173% | 5 |
| 2016 | 227 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (33 transakcji).
Jak Sztutowo wypada na tle województwa?
Ceny w Sztutowo są o 189% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.