Ceny nieruchomości: Sztutowo
Ceny transakcyjne w Sztutowo: lokale mieszkalne 10 022 zł/m², grunty niezabudowane 259 zł/m², grunty zabudowane 625 zł/m². 143 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1672 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztutowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1672 transakcji w Sztutowo, z czego 143 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 022 zł/m² (109 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 259 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 625 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztutowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sztutowo rosły z 3413 zł/m² w 2016 do 8525 zł/m² w 2026 - wzrost o 150% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8525 zł/m² | -18% | 21 |
| 2025 | 10 428 zł/m² | -6% | 127 |
| 2024 | 11 098 zł/m² | +12% | 104 |
| 2023 | 9888 zł/m² | +80% | 151 |
| 2022 | 5502 zł/m² | +18% | 74 |
| 2021 | 4653 zł/m² | -31% | 55 |
| 2020 | 6752 zł/m² | +44% | 38 |
| 2019 | 4676 zł/m² | +4% | 81 |
| 2018 | 4497 zł/m² | +8% | 15 |
| 2017 | 4149 zł/m² | +22% | 46 |
| 2016 | 3413 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (151 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztutowo rosły z 96 zł/m² w 2016 do 294 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+178% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 276 zł/m² | -6% | 7 |
| 2025 | 294 zł/m² | +8% | 21 |
| 2024 | 272 zł/m² | -37% | 19 |
| 2023 | 434 zł/m² | +178% | 19 |
| 2022 | 156 zł/m² | -20% | 32 |
| 2021 | 195 zł/m² | +43% | 58 |
| 2020 | 136 zł/m² | +11% | 32 |
| 2019 | 123 zł/m² | +34% | 31 |
| 2018 | 92 zł/m² | +7% | 35 |
| 2017 | 86 zł/m² | -10% | 24 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztutowo rosły z 311 zł/m² w 2019 do 617 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 462 zł/m² | -25% | 3 |
| 2025 | 617 zł/m² | +102% | 15 |
| 2024 | 305 zł/m² | -21% | 17 |
| 2023 | 384 zł/m² | -40% | 11 |
| 2022 | 635 zł/m² | -8% | 14 |
| 2021 | 687 zł/m² | +34% | 10 |
| 2020 | 513 zł/m² | +65% | 9 |
| 2019 | 311 zł/m² | -35% | 14 |
| 2018 | 480 zł/m² | -23% | 6 |
| 2017 | 620 zł/m² | +174% | 5 |
| 2016 | 226 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztutowo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (17 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sztutowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 5 | 4.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 18 | 17.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 46 | 44.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 25 | 24.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 3.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 4 | 3.9% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
W Sztutowo 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 104 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sztutowo wypada na tle województwa?
Ceny w Sztutowo są o 191% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.