Ceny nieruchomości: Sztum
Ceny transakcyjne w Sztum: lokale mieszkalne 5387 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 859 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2792 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztum?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2792 transakcji w Sztum, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5387 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 859 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztum?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sztum rosły z 2297 zł/m² w 2016 do 5269 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5993 zł/m² | +14% | 6 |
| 2025 | 5269 zł/m² | +12% | 39 |
| 2024 | 4706 zł/m² | +20% | 31 |
| 2023 | 3924 zł/m² | -6% | 25 |
| 2022 | 4180 zł/m² | +33% | 41 |
| 2021 | 3134 zł/m² | +36% | 49 |
| 2020 | 2297 zł/m² | -15% | 40 |
| 2019 | 2700 zł/m² | +29% | 36 |
| 2018 | 2099 zł/m² | +1% | 40 |
| 2017 | 2085 zł/m² | -9% | 38 |
| 2016 | 2297 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztum rosły z 43 zł/m² w 2016 do 59 zł/m² w 2025 - wzrost o 37% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | +102% | 4 |
| 2025 | 59 zł/m² | -11% | 62 |
| 2024 | 66 zł/m² | +14% | 62 |
| 2023 | 58 zł/m² | -3% | 51 |
| 2022 | 60 zł/m² | +43% | 78 |
| 2021 | 42 zł/m² | +20% | 85 |
| 2020 | 35 zł/m² | -3% | 66 |
| 2019 | 36 zł/m² | +6% | 54 |
| 2018 | 34 zł/m² | -38% | 45 |
| 2017 | 55 zł/m² | +28% | 54 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztum rosły z 388 zł/m² w 2016 do 620 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1279 zł/m² | +106% | 3 |
| 2025 | 620 zł/m² | -19% | 27 |
| 2024 | 770 zł/m² | +68% | 19 |
| 2023 | 457 zł/m² | +35% | 26 |
| 2022 | 338 zł/m² | -40% | 19 |
| 2021 | 565 zł/m² | +12% | 26 |
| 2020 | 506 zł/m² | +30% | 14 |
| 2019 | 388 zł/m² | +19% | 24 |
| 2018 | 325 zł/m² | -8% | 36 |
| 2017 | 353 zł/m² | -9% | 41 |
| 2016 | 388 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (41 transakcji).
Jak Sztum wypada na tle województwa?
Ceny w Sztum są o 41% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.