Ceny nieruchomości: Sztum
Ceny transakcyjne w Sztum: lokale mieszkalne 5128 zł/m², grunty niezabudowane 103 zł/m², grunty zabudowane 932 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2792 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztum?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2792 transakcji w Sztum, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5128 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 103 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 932 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztum?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sztum rosły z 2297 zł/m² w 2016 do 5269 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5993 zł/m² | +14% | 6 |
| 2025 | 5269 zł/m² | +12% | 39 |
| 2024 | 4706 zł/m² | +20% | 31 |
| 2023 | 3924 zł/m² | -6% | 25 |
| 2022 | 4180 zł/m² | +33% | 41 |
| 2021 | 3134 zł/m² | +36% | 49 |
| 2020 | 2297 zł/m² | -15% | 40 |
| 2019 | 2700 zł/m² | +29% | 36 |
| 2018 | 2099 zł/m² | +1% | 40 |
| 2017 | 2085 zł/m² | -9% | 38 |
| 2016 | 2297 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztum rosły z 47 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 197 zł/m² | +137% | 4 |
| 2025 | 83 zł/m² | +5% | 62 |
| 2024 | 79 zł/m² | -4% | 62 |
| 2023 | 82 zł/m² | +1% | 51 |
| 2022 | 81 zł/m² | +69% | 78 |
| 2021 | 48 zł/m² | 0% | 85 |
| 2020 | 48 zł/m² | -4% | 66 |
| 2019 | 50 zł/m² | +28% | 54 |
| 2018 | 39 zł/m² | -49% | 45 |
| 2017 | 77 zł/m² | +64% | 54 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztum rosły z 426 zł/m² w 2016 do 778 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1279 zł/m² | +64% | 3 |
| 2025 | 778 zł/m² | -12% | 27 |
| 2024 | 886 zł/m² | +93% | 19 |
| 2023 | 459 zł/m² | +25% | 26 |
| 2022 | 367 zł/m² | -41% | 19 |
| 2021 | 627 zł/m² | +18% | 26 |
| 2020 | 532 zł/m² | +31% | 14 |
| 2019 | 407 zł/m² | +17% | 24 |
| 2018 | 349 zł/m² | -6% | 36 |
| 2017 | 370 zł/m² | -13% | 41 |
| 2016 | 426 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztum w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (41 transakcji).
Jak Sztum wypada na tle województwa?
Ceny w Sztum są o 41% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.