Ceny nieruchomości: Szczuczyn
Ceny transakcyjne w Szczuczyn: lokale mieszkalne 4502 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 312 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 409 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczuczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 409 transakcji w Szczuczyn, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4502 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 312 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 78.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczuczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczuczyn rosły z 1174 zł/m² w 2021 do 4252 zł/m² w 2026 - wzrost o 262% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4252 zł/m² | -7% | 12 |
| 2025 | 4581 zł/m² | +64% | 26 |
| 2024 | 2789 zł/m² | -26% | 15 |
| 2023 | 3769 zł/m² | +59% | 26 |
| 2022 | 2371 zł/m² | +102% | 10 |
| 2021 | 1174 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (26 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczuczyn rosły z 30 zł/m² w 2021 do 45 zł/m² w 2026 - wzrost o 50% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+114% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | +96% | 15 |
| 2025 | 23 zł/m² | -45% | 45 |
| 2024 | 42 zł/m² | -44% | 35 |
| 2023 | 75 zł/m² | +114% | 32 |
| 2022 | 35 zł/m² | +17% | 35 |
| 2021 | 30 zł/m² | -49% | 28 |
| 2020 | 59 zł/m² | +211% | 2 |
| 2019 | 19 zł/m² | -87% | 1 |
| 2017 | 148 zł/m² | +244% | 4 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczuczyn spadły z 357 zł/m² w 2022 do 336 zł/m² w 2026 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 336 zł/m² | +56% | 10 |
| 2025 | 216 zł/m² | +26% | 16 |
| 2024 | 172 zł/m² | +7% | 26 |
| 2023 | 161 zł/m² | -55% | 16 |
| 2022 | 357 zł/m² | +157% | 14 |
| 2021 | 139 zł/m² | -82% | 9 |
| 2020 | 762 zł/m² | +112% | 2 |
| 2018 | 360 zł/m² | — | 1 |
| 2017 | — | — | 1 |
| 2016 | 751 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Szczuczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Szczuczyn są o 202% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.