Ceny nieruchomości: Szczuczyn
Ceny transakcyjne w Szczuczyn: lokale mieszkalne 4699 zł/m², grunty niezabudowane 38 zł/m², grunty zabudowane 265 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 449 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczuczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 449 transakcji w Szczuczyn, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4699 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 38 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 265 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczuczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczuczyn rosły z 1174 zł/m² w 2021 do 4581 zł/m² w 2025 - wzrost o 290% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4743 zł/m² | +4% | 7 |
| 2025 | 4581 zł/m² | +64% | 26 |
| 2024 | 2789 zł/m² | -26% | 15 |
| 2023 | 3769 zł/m² | +59% | 26 |
| 2022 | 2371 zł/m² | +102% | 10 |
| 2021 | 1174 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (26 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczuczyn rosły z 32 zł/m² w 2021 do 39 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -41% | 7 |
| 2025 | 39 zł/m² | -11% | 45 |
| 2024 | 44 zł/m² | -43% | 35 |
| 2023 | 77 zł/m² | +103% | 32 |
| 2022 | 38 zł/m² | +19% | 35 |
| 2021 | 32 zł/m² | -57% | 28 |
| 2020 | 74 zł/m² | +289% | 2 |
| 2019 | 19 zł/m² | -87% | 1 |
| 2017 | 148 zł/m² | +244% | 4 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczuczyn spadły z 359 zł/m² w 2022 do 220 zł/m² w 2025 - spadek o 39%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 220 zł/m² | +24% | 16 |
| 2024 | 177 zł/m² | +7% | 26 |
| 2023 | 166 zł/m² | -54% | 16 |
| 2022 | 359 zł/m² | +130% | 14 |
| 2021 | 156 zł/m² | -80% | 9 |
| 2020 | 762 zł/m² | +112% | 2 |
| 2018 | 360 zł/m² | +35900% | 1 |
| 2017 | 1 zł/m² | -100% | 1 |
| 2016 | 751 zł/m² | — | 3 |
W Szczuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Szczuczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Szczuczyn są o 197% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.