Ceny nieruchomości: Szczęsne
Ceny transakcyjne w Szczęsne: lokale mieszkalne 7064 zł/m², grunty niezabudowane 179 zł/m², grunty zabudowane 2221 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 193 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczęsne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 193 transakcji w Szczęsne, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7064 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (38 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 2221 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczęsne?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczęsne rosły z 4613 zł/m² w 2022 do 7001 zł/m² w 2025 - wzrost o 52% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7001 zł/m² | +5% | 19 |
| 2024 | 6678 zł/m² | +25% | 14 |
| 2023 | 5322 zł/m² | +15% | 9 |
| 2022 | 4613 zł/m² | +5% | 20 |
| 2021 | 4407 zł/m² | +7% | 5 |
| 2020 | 4135 zł/m² | +12% | 9 |
| 2018 | 3700 zł/m² | — | 2 |
W Szczęsne w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 313 zł/m² | +7% | 1 |
| 2024 | 293 zł/m² | -21% | 1 |
| 2023 | 371 zł/m² | +44% | 4 |
| 2022 | 257 zł/m² | -52% | 1 |
| 2021 | 540 zł/m² | +683% | 1 |
| 2020 | 69 zł/m² | -70% | 4 |
| 2019 | 231 zł/m² | +25% | 6 |
| 2018 | 185 zł/m² | +57% | 3 |
| 2016 | 118 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczęsne rosły z 885 zł/m² w 2018 do 1922 zł/m² w 2022 - wzrost o 117% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2221 zł/m² | +139% | 4 |
| 2024 | 930 zł/m² | -52% | 5 |
| 2022 | 1922 zł/m² | +216% | 12 |
| 2021 | 609 zł/m² | -23% | 8 |
| 2020 | 789 zł/m² | -19% | 13 |
| 2019 | 969 zł/m² | +9% | 2 |
| 2018 | 885 zł/m² | -4% | 11 |
| 2017 | 921 zł/m² | +22% | 7 |
| 2016 | 756 zł/m² | — | 6 |
W Szczęsne w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (13 transakcji).
Jak Szczęsne wypada na tle województwa?
Ceny w Szczęsne są o 127% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.