Ceny nieruchomości: Szczawno-Zdrój
Ceny transakcyjne w Szczawno-Zdrój: lokale mieszkalne 7089 zł/m², grunty niezabudowane 227 zł/m², grunty zabudowane 1871 zł/m². 121 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2782 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczawno-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2782 transakcji w Szczawno-Zdrój, z czego 121 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7089 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 227 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1871 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczawno-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczawno-Zdrój rosły z 2272 zł/m² w 2016 do 6478 zł/m² w 2026 - wzrost o 185% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6478 zł/m² | -5% | 13 |
| 2025 | 6801 zł/m² | +34% | 100 |
| 2024 | 5093 zł/m² | +23% | 85 |
| 2023 | 4126 zł/m² | -4% | 95 |
| 2022 | 4292 zł/m² | +14% | 73 |
| 2021 | 3770 zł/m² | +29% | 107 |
| 2020 | 2917 zł/m² | -15% | 76 |
| 2019 | 3431 zł/m² | +30% | 125 |
| 2018 | 2646 zł/m² | +2% | 80 |
| 2017 | 2600 zł/m² | +14% | 70 |
| 2016 | 2272 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczawno-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (125 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczawno-Zdrój rosły z 153 zł/m² w 2016 do 245 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 245 zł/m² | +12% | 46 |
| 2024 | 218 zł/m² | +18% | 36 |
| 2023 | 184 zł/m² | +18% | 37 |
| 2022 | 156 zł/m² | +46% | 64 |
| 2021 | 107 zł/m² | -28% | 49 |
| 2020 | 149 zł/m² | +69% | 30 |
| 2019 | 88 zł/m² | -7% | 15 |
| 2018 | 95 zł/m² | -33% | 16 |
| 2017 | 141 zł/m² | -8% | 19 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 18 |
W Szczawno-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczawno-Zdrój rosły z 647 zł/m² w 2016 do 1430 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1430 zł/m² | +75% | 25 |
| 2024 | 818 zł/m² | -3% | 19 |
| 2023 | 839 zł/m² | -2% | 17 |
| 2022 | 852 zł/m² | +41% | 18 |
| 2021 | 603 zł/m² | +11% | 25 |
| 2020 | 545 zł/m² | -27% | 18 |
| 2019 | 742 zł/m² | +3% | 21 |
| 2018 | 718 zł/m² | +15% | 30 |
| 2017 | 625 zł/m² | -3% | 23 |
| 2016 | 647 zł/m² | — | 17 |
W Szczawno-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (30 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szczawno-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 4.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 18 | 22.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 25.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 30 | 37.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 8.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.2% |
W Szczawno-Zdrój 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 81 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szczawno-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Szczawno-Zdrój są o 153% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.