Ceny nieruchomości: Syców
Ceny transakcyjne w Syców: lokale mieszkalne 4960 zł/m², grunty niezabudowane 676 zł/m², grunty zabudowane 854 zł/m². 238 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3037 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Syców?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3037 transakcji w Syców, z czego 238 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4960 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 676 zł/m² (126 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 341.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 854 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Syców?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Syców rosły z 2599 zł/m² w 2016 do 4651 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4651 zł/m² | -2% | 84 |
| 2024 | 4753 zł/m² | +19% | 95 |
| 2023 | 3986 zł/m² | -4% | 58 |
| 2022 | 4138 zł/m² | +41% | 72 |
| 2021 | 2929 zł/m² | -3% | 90 |
| 2020 | 3010 zł/m² | +20% | 57 |
| 2019 | 2518 zł/m² | +18% | 101 |
| 2018 | 2134 zł/m² | -14% | 39 |
| 2017 | 2488 zł/m² | -4% | 66 |
| 2016 | 2599 zł/m² | — | 59 |
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (101 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Syców rosły z 36 zł/m² w 2016 do 634 zł/m² w 2025 - wzrost o 1661% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+482% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | -91% | 5 |
| 2025 | 634 zł/m² | +482% | 147 |
| 2024 | 109 zł/m² | -43% | 151 |
| 2023 | 191 zł/m² | +13% | 108 |
| 2022 | 169 zł/m² | +24% | 134 |
| 2021 | 136 zł/m² | +94% | 179 |
| 2020 | 70 zł/m² | +25% | 159 |
| 2019 | 56 zł/m² | -19% | 105 |
| 2018 | 69 zł/m² | +33% | 93 |
| 2017 | 52 zł/m² | +44% | 94 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 88 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 126 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (179 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Syców rosły z 455 zł/m² w 2016 do 953 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+304% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 953 zł/m² | -18% | 73 |
| 2024 | 1164 zł/m² | +24% | 48 |
| 2023 | 936 zł/m² | +26% | 55 |
| 2022 | 742 zł/m² | -21% | 47 |
| 2021 | 937 zł/m² | +19% | 50 |
| 2020 | 790 zł/m² | +73% | 53 |
| 2019 | 457 zł/m² | -44% | 39 |
| 2018 | 809 zł/m² | -56% | 27 |
| 2017 | 1839 zł/m² | +304% | 23 |
| 2016 | 455 zł/m² | — | 27 |
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (73 transakcji).
Jak Syców wypada na tle województwa?
Ceny w Syców są o 43% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.