Ceny nieruchomości: Syców
Ceny transakcyjne w Syców: lokale mieszkalne 5021 zł/m², grunty niezabudowane 151 zł/m², grunty zabudowane 646 zł/m². 194 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3065 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Syców?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3065 transakcji w Syców, z czego 194 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5021 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 151 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 646 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Syców?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Syców rosły z 2599 zł/m² w 2016 do 4808 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4808 zł/m² | +2% | 97 |
| 2024 | 4709 zł/m² | +18% | 97 |
| 2023 | 3994 zł/m² | -3% | 59 |
| 2022 | 4138 zł/m² | +42% | 72 |
| 2021 | 2909 zł/m² | -4% | 91 |
| 2020 | 3038 zł/m² | +21% | 58 |
| 2019 | 2518 zł/m² | +18% | 101 |
| 2018 | 2134 zł/m² | -14% | 39 |
| 2017 | 2488 zł/m² | -4% | 66 |
| 2016 | 2599 zł/m² | — | 59 |
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (101 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Syców rosły z 26 zł/m² w 2016 do 165 zł/m² w 2025 - wzrost o 535% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -75% | 5 |
| 2025 | 165 zł/m² | +90% | 138 |
| 2024 | 87 zł/m² | -9% | 151 |
| 2023 | 96 zł/m² | -25% | 107 |
| 2022 | 128 zł/m² | +28% | 134 |
| 2021 | 100 zł/m² | +85% | 178 |
| 2020 | 54 zł/m² | +10% | 159 |
| 2019 | 49 zł/m² | -2% | 105 |
| 2018 | 50 zł/m² | +35% | 93 |
| 2017 | 37 zł/m² | +42% | 94 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 88 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 125 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (178 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Syców rosły z 444 zł/m² w 2016 do 783 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+312% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 783 zł/m² | -3% | 69 |
| 2024 | 809 zł/m² | +9% | 46 |
| 2023 | 742 zł/m² | +5% | 55 |
| 2022 | 708 zł/m² | -19% | 47 |
| 2021 | 872 zł/m² | +13% | 50 |
| 2020 | 771 zł/m² | +84% | 53 |
| 2019 | 420 zł/m² | -48% | 39 |
| 2018 | 801 zł/m² | -56% | 27 |
| 2017 | 1831 zł/m² | +312% | 23 |
| 2016 | 444 zł/m² | — | 27 |
W Syców w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (69 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Syców
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 20.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 27.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 41.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 10.9% |
W Syców 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 55 aktach notarialnych z RCN.
Jak Syców wypada na tle województwa?
Ceny w Syców są o 45% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.