Ceny nieruchomości: Świeszyno
Ceny transakcyjne w Świeszyno: lokale mieszkalne 5158 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 179 zł/m². 161 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1448 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeszyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1448 transakcji w Świeszyno, z czego 161 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5158 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (154 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 81% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeszyno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5206 zł/m² | -19% | 2 |
| 2024 | 6411 zł/m² | +13256% | 3 |
| 2023 | 48 zł/m² | -99% | 2 |
| 2022 | 5262 zł/m² | -13% | 3 |
| 2021 | 6052 zł/m² | +142% | 3 |
| 2020 | 2504 zł/m² | -33% | 1 |
| 2019 | 3748 zł/m² | +16% | 2 |
| 2018 | 3237 zł/m² | +16% | 1 |
| 2017 | 2794 zł/m² | -15% | 1 |
| 2016 | 3303 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeszyno rosły z 45 zł/m² w 2016 do 74 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | +26% | 7 |
| 2025 | 74 zł/m² | +4% | 173 |
| 2024 | 71 zł/m² | -5% | 127 |
| 2023 | 75 zł/m² | +12% | 89 |
| 2022 | 67 zł/m² | +10% | 109 |
| 2021 | 61 zł/m² | +30% | 148 |
| 2020 | 47 zł/m² | 0% | 110 |
| 2019 | 47 zł/m² | +7% | 104 |
| 2018 | 44 zł/m² | +29% | 77 |
| 2017 | 34 zł/m² | -24% | 53 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeszyno w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (173 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeszyno rosły z 461 zł/m² w 2020 do 686 zł/m² w 2023 - wzrost o 49% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+600% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 167 zł/m² | +10% | 1 |
| 2025 | 152 zł/m² | -86% | 6 |
| 2024 | 1093 zł/m² | +59% | 4 |
| 2023 | 686 zł/m² | +1272% | 11 |
| 2022 | 50 zł/m² | -49% | 4 |
| 2021 | 98 zł/m² | -79% | 10 |
| 2020 | 461 zł/m² | +3% | 12 |
| 2019 | 448 zł/m² | +157% | 8 |
| 2018 | 174 zł/m² | -47% | 6 |
| 2017 | 328 zł/m² | +148% | 4 |
| 2016 | 132 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeszyno w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Jak Świeszyno wypada na tle województwa?
Ceny w Świeszyno są o 86% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.