Ceny nieruchomości: Świeszyno
Ceny transakcyjne w Świeszyno: lokale mieszkalne 5158 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 124 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1449 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeszyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1449 transakcji w Świeszyno, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5158 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (119 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeszyno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5206 zł/m² | -19% | 2 |
| 2024 | 6411 zł/m² | +14147% | 3 |
| 2023 | 45 zł/m² | -99% | 2 |
| 2022 | 5262 zł/m² | -13% | 3 |
| 2021 | 6052 zł/m² | +142% | 3 |
| 2020 | 2504 zł/m² | -33% | 1 |
| 2019 | 3748 zł/m² | +16% | 2 |
| 2018 | 3237 zł/m² | +16% | 1 |
| 2017 | 2794 zł/m² | -15% | 1 |
| 2016 | 3303 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeszyno rosły z 30 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | +17% | 7 |
| 2025 | 53 zł/m² | -10% | 173 |
| 2024 | 59 zł/m² | -2% | 127 |
| 2023 | 60 zł/m² | +20% | 89 |
| 2022 | 50 zł/m² | +4% | 109 |
| 2021 | 48 zł/m² | +37% | 148 |
| 2020 | 35 zł/m² | -3% | 110 |
| 2019 | 36 zł/m² | +16% | 104 |
| 2018 | 31 zł/m² | +11% | 78 |
| 2017 | 28 zł/m² | -7% | 53 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeszyno w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (173 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeszyno spadły z 450 zł/m² w 2020 do 370 zł/m² w 2023 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+357% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 167 zł/m² | +78% | 1 |
| 2025 | 94 zł/m² | -88% | 6 |
| 2024 | 781 zł/m² | +111% | 4 |
| 2023 | 370 zł/m² | +760% | 11 |
| 2022 | 43 zł/m² | -47% | 4 |
| 2021 | 81 zł/m² | -82% | 10 |
| 2020 | 450 zł/m² | +5% | 12 |
| 2019 | 429 zł/m² | +196% | 8 |
| 2018 | 145 zł/m² | -55% | 6 |
| 2017 | 322 zł/m² | +195% | 4 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świeszyno w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Jak Świeszyno wypada na tle województwa?
Ceny w Świeszyno są o 87% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.