Ceny nieruchomości: Świedziebnia
Ceny transakcyjne w Świedziebnia: lokale mieszkalne 4808 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 108 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 767 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świedziebnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 767 transakcji w Świedziebnia, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4808 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 108 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świedziebnia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6116 zł/m² | +91% | 3 |
| 2024 | 3202 zł/m² | -17% | 2 |
| 2023 | 3861 zł/m² | +141% | 1 |
| 2022 | 1600 zł/m² | -5% | 3 |
| 2020 | 1676 zł/m² | +79% | 5 |
| 2019 | 936 zł/m² | -18% | 2 |
| 2018 | 1144 zł/m² | -17% | 3 |
| 2017 | 1372 zł/m² | -32% | 3 |
| 2016 | 2016 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świedziebnia rosły z 9 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 156% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+156% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 23 zł/m² | +156% | 36 |
| 2024 | 9 zł/m² | 0% | 35 |
| 2023 | 9 zł/m² | -31% | 32 |
| 2022 | 13 zł/m² | +30% | 35 |
| 2021 | 10 zł/m² | 0% | 52 |
| 2020 | 10 zł/m² | +11% | 37 |
| 2019 | 9 zł/m² | -71% | 38 |
| 2018 | 31 zł/m² | +82% | 26 |
| 2017 | 17 zł/m² | +89% | 32 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 22 |
W Świedziebnia w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świedziebnia rosły z 89 zł/m² w 2017 do 173 zł/m² w 2024 - wzrost o 94% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+264% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 139 zł/m² | -20% | 9 |
| 2024 | 173 zł/m² | +119% | 14 |
| 2023 | 79 zł/m² | -74% | 12 |
| 2022 | 300 zł/m² | +49% | 12 |
| 2021 | 202 zł/m² | -38% | 14 |
| 2020 | 324 zł/m² | +212% | 16 |
| 2019 | 104 zł/m² | -31% | 9 |
| 2018 | 151 zł/m² | +70% | 6 |
| 2017 | 89 zł/m² | +197% | 16 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 6 |
W Świedziebnia w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (16 transakcji).
Jak Świedziebnia wypada na tle województwa?
Ceny w Świedziebnia są o 83% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.