Ceny nieruchomości: Świedziebnia
Ceny transakcyjne w Świedziebnia: lokale mieszkalne 4156 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 134 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świedziebnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 803 transakcji w Świedziebnia, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4156 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 134 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świedziebnia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5300 zł/m² | +66% | 4 |
| 2024 | 3202 zł/m² | -17% | 2 |
| 2023 | 3861 zł/m² | +141% | 1 |
| 2022 | 1600 zł/m² | -5% | 3 |
| 2020 | 1676 zł/m² | +79% | 5 |
| 2019 | 936 zł/m² | -18% | 2 |
| 2018 | 1144 zł/m² | -17% | 3 |
| 2017 | 1372 zł/m² | -32% | 3 |
| 2016 | 2016 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świedziebnia rosły z 8 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2026 - wzrost o 413% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+128% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | +128% | 18 |
| 2025 | 18 zł/m² | +125% | 44 |
| 2024 | 8 zł/m² | 0% | 35 |
| 2023 | 8 zł/m² | -27% | 32 |
| 2022 | 11 zł/m² | +22% | 35 |
| 2021 | 9 zł/m² | 0% | 52 |
| 2020 | 9 zł/m² | 0% | 37 |
| 2019 | 9 zł/m² | -65% | 38 |
| 2018 | 26 zł/m² | +73% | 26 |
| 2017 | 15 zł/m² | +88% | 32 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świedziebnia w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świedziebnia rosły z 82 zł/m² w 2017 do 128 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+195% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | +13% | 6 |
| 2025 | 128 zł/m² | -22% | 12 |
| 2024 | 165 zł/m² | +195% | 14 |
| 2023 | 56 zł/m² | -81% | 12 |
| 2022 | 288 zł/m² | +113% | 12 |
| 2021 | 135 zł/m² | -36% | 14 |
| 2020 | 211 zł/m² | +103% | 16 |
| 2019 | 104 zł/m² | -31% | 9 |
| 2018 | 151 zł/m² | +84% | 6 |
| 2017 | 82 zł/m² | +183% | 16 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świedziebnia w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (16 transakcji).
Jak Świedziebnia wypada na tle województwa?
Ceny w Świedziebnia są o 84% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.