Ceny nieruchomości: Sulejówek
Ceny transakcyjne w Sulejówek: lokale mieszkalne 10 300 zł/m², grunty niezabudowane 418 zł/m², grunty zabudowane 1724 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1828 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sulejówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1828 transakcji w Sulejówek, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 300 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 418 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1724 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sulejówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sulejówek rosły z 6368 zł/m² w 2021 do 10 484 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 484 zł/m² | +11% | 168 |
| 2024 | 9437 zł/m² | +26% | 152 |
| 2023 | 7469 zł/m² | -1% | 377 |
| 2022 | 7580 zł/m² | +19% | 220 |
| 2021 | 6368 zł/m² | +39% | 163 |
| 2020 | 4584 zł/m² | — | 3 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 216 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (377 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sulejówek rosły z 312 zł/m² w 2021 do 407 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 407 zł/m² | +1% | 99 |
| 2024 | 401 zł/m² | -8% | 95 |
| 2023 | 437 zł/m² | +47% | 47 |
| 2022 | 298 zł/m² | -4% | 68 |
| 2021 | 312 zł/m² | -23% | 64 |
| 2019 | 406 zł/m² | +80% | 1 |
| 2018 | 226 zł/m² | -10% | 1 |
| 2017 | 250 zł/m² | +225% | 2 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 1 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sulejówek rosły z 1144 zł/m² w 2021 do 1844 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1844 zł/m² | -1% | 82 |
| 2024 | 1861 zł/m² | +9% | 83 |
| 2023 | 1713 zł/m² | +33% | 65 |
| 2022 | 1285 zł/m² | +12% | 73 |
| 2021 | 1144 zł/m² | +522% | 61 |
| 2017 | 184 zł/m² | — | 1 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 73 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (83 transakcji).
Jak Sulejówek wypada na tle województwa?
Ceny w Sulejówek są o 327% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.