Ceny nieruchomości: Sulejówek
Ceny transakcyjne w Sulejówek: lokale mieszkalne 10 920 zł/m², grunty niezabudowane 471 zł/m², grunty zabudowane 1903 zł/m². 162 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1798 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sulejówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1798 transakcji w Sulejówek, z czego 162 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 920 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 471 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1903 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sulejówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sulejówek rosły z 6368 zł/m² w 2021 do 10 554 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 554 zł/m² | +11% | 162 |
| 2024 | 9489 zł/m² | +27% | 151 |
| 2023 | 7479 zł/m² | -1% | 376 |
| 2022 | 7575 zł/m² | +19% | 218 |
| 2021 | 6368 zł/m² | +39% | 163 |
| 2020 | 4584 zł/m² | — | 3 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 214 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (376 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sulejówek rosły z 312 zł/m² w 2021 do 658 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 658 zł/m² | +43% | 78 |
| 2024 | 459 zł/m² | -9% | 96 |
| 2023 | 503 zł/m² | -3% | 48 |
| 2022 | 521 zł/m² | +67% | 70 |
| 2021 | 312 zł/m² | -23% | 64 |
| 2019 | 406 zł/m² | +80% | 1 |
| 2018 | 226 zł/m² | -10% | 1 |
| 2017 | 250 zł/m² | +225% | 2 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 1 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sulejówek rosły z 1144 zł/m² w 2021 do 1831 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1831 zł/m² | -2% | 79 |
| 2024 | 1872 zł/m² | +8% | 83 |
| 2023 | 1737 zł/m² | +35% | 65 |
| 2022 | 1285 zł/m² | +12% | 73 |
| 2021 | 1144 zł/m² | +522% | 61 |
| 2017 | 184 zł/m² | — | 1 |
W Sulejówek w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (83 transakcji).
Jak Sulejówek wypada na tle województwa?
Ceny w Sulejówek są o 339% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.